Stationsdreef 33 2911 PE Nieuwerkerk aan den IJssel Kleinpolder

Te koop, Stationsdreef 33 te Nieuwerkerk a/d IJssel, 3e etage met een grandioos dakterras.

Dit hoekappartement, helemaal intern vernieuwd, kan met een beetje fantasie doorgaan voor een penthouse, buitenmaten, diep 11.79 mtr, breed 7,10 mtr, dakterras 11.22 x 4.21 mtr.!

Via de lift of de trap wordt de 3e etage bereikt, overigens is de entree afsluitbaar, bewoners beschikken over een sleutel, niet bewoners kunnen zich melden via een belsysteem. Parkeren is voldoende geregeld voor het gebouw en de ligging aan de Ringvaart biedt uitzicht en wat te beleven, zeker in de zomer met pleziervaart op zoek naar de IJssel.

Indeling; entree, met bergkast en uiteraard de meterkast, via de vestibule wordt de centrale hal bereikt, deze geeft toegang tot de keuken, toilet, badkamer, interne berging, slaapkamer en de living.

Alle muren zijn intern behangen met glasvliesbehang en een moderne laminaatvloer, behoudens de slaapkamer, daar heeft men gekozen voor vloerbedekking. Zowel de grote slaapkamer als de living hebben direct toegang tot het dakterras. Alle radiatoren zijn vervangen, evenals de HR c.v. ketel, deze zijn van 2018/2019. De vernieuwde badkamer is in een grijs-bruine tint ingericht met fraaie brede wandtegels, glazen douchscherm, wastafel met onderkasten, het geheel ziet er strak en smaakvol uit.

Het toilet is op een vergelijkbare wijze uitgevoerd met een hangend closet.

De aparte keuken aan de galerijzijde is zeer compleet met een zwart composiet stenen aanrechtblad, schuiflades, ( maar liefst 6 lades ), soft touch kastdeuren in de bovenkasten, vierkante wasbak met een een-greepsmengkraan. De inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim, w.o. een 3 laden-vriezer/koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, ceramische kookplaat.

De ruime living bestond voorheen uit twee kamers, deze zijn samengevoegd, ramen rondom deze kamer geeft veel licht en uitzicht. Een schuifpui maakt de entree naar het dakterras gemakkelijk.

De zonneschermen van het appartement zijn van nieuw doek voorzien, daar kan men jaren van gaan genieten.

Zowel de living als de slaapkamer zijn uitgerust met een nieuwe airco-installatie. We kunnen stellen dat de woning instap klaar is, met het dakterras een juweeltje om te bewonen. In het pand zit een berging van ca. 5 m2 die tot de woning behoort.

Vraagprijs € 375.000,-- k.k. Er is een actieve VVE, het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud. Energielabel C, bijdrage VVE, ca. € 175,-- per maand.