• Verkocht

Stationsdreef 33 2911 PE Nieuwerkerk aan den IJssel Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Te koop, Stationsdreef 33 te Nieuwerkerk a/d IJssel, 3e etage met een grandioos dakterras.

Dit hoekappartement, helemaal intern vernieuwd, kan met een beetje fantasie doorgaan voor een penthouse, buitenmaten, diep 11.79 mtr, breed 7,10 mtr, dakterras 11.22 x 4.21 mtr.!

Via de lift of de trap wordt de 3e etage bereikt, overigens is de entree afsluitbaar, bewoners beschikken over een sleutel, niet bewoners kunnen zich melden via een belsysteem. Parkeren is voldoende geregeld voor het gebouw en de ligging aan de Ringvaart biedt uitzicht en wat te beleven, zeker in de zomer met pleziervaart op zoek naar de IJssel.

Indeling; entree, met bergkast en uiteraard de meterkast, via de vestibule wordt de centrale hal bereikt, deze geeft toegang tot de keuken, toilet, badkamer, interne berging, slaapkamer en de living.

Alle muren zijn intern behangen met glasvliesbehang en een moderne laminaatvloer, behoudens de slaapkamer, daar heeft men gekozen voor vloerbedekking. Zowel de grote slaapkamer als de living hebben direct toegang tot het dakterras. Alle radiatoren zijn vervangen, evenals de HR c.v. ketel, deze zijn van 2018/2019. De vernieuwde badkamer is in een grijs-bruine tint ingericht met fraaie brede wandtegels, glazen douchscherm, wastafel met onderkasten, het geheel ziet er strak en smaakvol uit.

Het toilet is op een vergelijkbare wijze uitgevoerd met een hangend closet.

De aparte keuken aan de galerijzijde is zeer compleet met een zwart composiet stenen aanrechtblad, schuiflades, ( maar liefst 6 lades ), soft touch kastdeuren in de bovenkasten, vierkante wasbak met een een-greepsmengkraan. De inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim, w.o. een 3 laden-vriezer/koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, ceramische kookplaat.

De ruime living bestond voorheen uit twee kamers, deze zijn samengevoegd, ramen rondom deze kamer geeft veel licht en uitzicht. Een schuifpui maakt de entree naar het dakterras gemakkelijk.

De zonneschermen van het appartement zijn van nieuw doek voorzien, daar kan men jaren van gaan genieten.

Zowel de living als de slaapkamer zijn uitgerust met een nieuwe airco-installatie. We kunnen stellen dat de woning instap klaar is, met het dakterras een juweeltje om te bewonen. In het pand zit een berging van ca. 5 m2 die tot de woning behoort.

Vraagprijs € 375.000,-- k.k. Er is een actieve VVE, het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud. Energielabel C, bijdrage VVE, ca. € 175,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij og

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.