Doortocht 33 2914 KA Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Een ideale starterswoning! Op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘’De Ringvaart’’ bieden wij een goed onderhouden twee kamer appartement te koop aan. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer en een nette badkamer. Tevens is er een riant en zonnig (noordwesten) dakterras aanwezig van ca. 30 m². Het appartementencomplex heeft een zeer centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’. Even lekker het terras op bij Brasserij de Berg of nog even snel een stukje kaas halen bij Kaasspecialist van Dongen? Het kan allemaal binnen 5 minuten! Het NS-station en de bushalte liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.

1e verdieping:
Entree/hal met videofoon, de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en een berging met betegelde vloer waarin de CV-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie unit en de WTW-unit zich bevinden.

Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer en een moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in witte hoogglans keukenkastjes en is opgesteld in een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig dus in deze keuken komt u zeker niets te kort. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via de brede schuifpui heeft u toegang tot het riante dakterras van ca. 30 m2. Het terras is gesitueerd op het noordwesten dus u kunt hier genieten van de middag/avond zon.

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer te vinden welke is voorzien van een vaste schuifwandkast. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine met glazen schuifwand en een wastafelmeubel met een lade en een spiegelkast.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement in een complex met een gezonde VVE. De VVE-bijdrage bedraagt ca. € 169,- per maand (prijspeil 2022). Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6539
Index : 8

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 187 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 57 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 30 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!