• Verkocht

Zwanendaal 61 2914 RR Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP! Helaas voor u zijn de kijkmomenten volgeboekt. Er kunnen géén nieuwe afspraken meer worden gepland.

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN...

Prettig ingedeeld, heerlijk licht 2 kamer appartement met alle vertrekken op de begane grond.
Dit type is niet vaak te koop, een hele mooie kans dus voor starters op de markt of voor de doelgroep ‘senioren’ die wat gemakkelijker willen gaan wonen.

Dit knusse hoekhuis heeft een éigen entree, een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een inpandige berging. Wat deze woning éxtra leuk maakt, is de fijne en zonnige achtertuin van ca. 10.00 x 4.20m!

De ligging is rustig en héél centraal. Winkelcentrum de Reigerhof, het park, het NS-station en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar 1980. Gebruiksoppervlakte wonen 60m².

Indeling
Entree via eigen voordeur.
Aangenaam ruime hal (ca. 3.14 x 1.90m) met meterkast, ingebouwde garderobekast en toegang tot toilet.
Gezellige, lichte woonkamer (6.98 x 3.70 / 2.81m) onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit zitgedeelte deur naar beschut terras en achtertuin.

Open keuken met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Via groot keukenraam leuk doorkijkje over de straat. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel.
Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koel/vrieskast.

Slaapkamer: (ca. 3.72 x 3.18m) Gelegen aan de tuinzijde.
Voorzien van handige schuifwandkast.

Badkamer: (ca. 2.32 x 1.73 + 1.30 x 1.73m)
Badkamer (1980) met een douchecabine en wastafel. Aansluiting voor de wasmachine en opstelling huurboiler. De muur tussen de badkamer en het toilet is gedeeltelijk doorgebroken. Het toilet is nu zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Inpandige berging
Praktische bergruimte / bijkeuken. Met deur naar de straat.
Handig voor opslag, stalling (voor bijvoorbeeld je fiets) en wasruimte. Als alternatief zou je er ook voor kunnen kiezen om deze ruimte voor een gedeelte bij de woonkamer te betrekken en te gebruiken als werkplek.

Tuin
De achtertuin is écht een verrassing. De tuin is mooi betegeld en afgeschermd met houten terrasschermen. De achtertuin ligt vrij en grenst aan een pleintje. De tuin is gesitueerd op het oosten.

? Afmeting circa (ca. 10.00 x 4.20m)
? Aluminium bergkast (ca. 2.50 x 1.03)
? Achterom aanwezig

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1980
• Gebruiksoppervlakte wonen 60m²
• Het huis heeft houten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming via blokverwarming. Dit appartement maakt gebruik van de blokverwarming waar ook de aangrenzende huurhuizen (Vestia) op zijn aangesloten.
• Warm water via huurboiler, € 10,-- per maand.
• Parkeren op openbare parkeerplaats recht tegenover het appartement. In dit gebied is de blauwe zone van toepassing. Als bewoner krijg je via vergunning hiervan ontheffing.
• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

Samen met de bovenwoning (Valkendaal 86) vormt Zwanendaal 61 een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 appartementsrechten. De VvE is ingeschreven in handelsregister van kamer van koophandel, maar is verder NIET ACTIEF. Er is géén maandelijkse bijdrage verschuldigd er is ook géén reservefonds. Er vinden ook geen vergaderingen plaats.
Ieder appartementsrecht heeft een individuele opstalverzekering. In de praktijk is de afspraak dat de eigenaren verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van hun eigen gedeelte. Het splitsingsreglement van 1973 is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS B 3327
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (10,5 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.