• Verkocht

Batavierlaan 27 2912 SB Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MOOIE MAISONNETTE | LEUK UITZICHT

Prettig & praktisch ingedeelde 4 kamer maisonnette gelegen op 3e en 4e verdieping.
In dit fijne ‘huisje in de lucht’ zul je je snel thuis voelen.

Maak een afspraak om de gezellige woonkamer, het leuke uitzicht, de verzorgde keuken, de 3 ruime slaapkamers en de mooie badkamer in het écht mee te maken. Welkom!

Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Wat héél fijn is dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het NS- station of ben je bij de winkels in de Reigerhof.

Kleinschalig appartementengebouw met betrokken medebewoners.
Fietsenberging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.

Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE
€ 137,-- + € 80,-- als voorschot voor gebruik van blokverwarming en water.

Indeling
Trappenhuis en galerij.

Entree woning op de derde verdieping.
Aangenaam ruime hal met meterkast (vernieuwd), garderobe, toilet en trap naar de verdieping.

Gezellige, heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.81 x 4.74m) met openslaande deuren naar balkon.
Vanuit woonkamer leuk en levendig uitzicht over de Batavierlaan en Kerklaan.

Balkon (ca. 2.00 x 1.19m)
Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Omstreeks 16:00 uur ‘verdwijnt’ de zon naar de galerijzijde. Regelmatig ontmoeten bewoners elkaar hier om gezellig in het avondzonnetje iets te drinken.

Ruime keuken (ca. 3.03 x 2.37) gelegen aan galerijzijde. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, en vaatwasser. Handige ingebouwde provisiekast. Vanuit keukenraam leuk en groen uitzicht.

In de hal, de woonkamer en keuken ligt een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.75 x 2.88m)
Deze kamer is nu in twee gedeelten gesplitst. (ca. 2.88 x 2.70m) + ( 2.88 x 1.97m)
Op eenvoudige wijze is hier weer 1 kamer van te maken.

Slaapkamer 2: (ca. 4.24 x 2.70m)

Slaapkamer 3: (ca. 4.09 x 1.97m)

Op de overloop ligt een tegelvloer en in de slaapkamers ligt laminaat.

Modern uitgevoerde, vergrote badkamer (ca. 2.71 x 2.03m) met mooie inloopdouche en wastafelmeubel. Praktische nis met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. (wandtegels en vloertegels in betonlook)

Balkon
Balkon (ca. 2.00 x 1.19m)
Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Omstreeks 16:00 uur ‘verdwijnt’ de zon naar de galerijzijde. Regelmatig ontmoeten bewoners elkaar hier om gezellig in het avondzonnetje iets te drinken.

Bijzonderheden
01. Bouwjaar omstreeks 1964
02. Gebruiksoppervlakte wonen 87m²
03. Verwarming via blokverwarming
04. Warm water via huurboiler
05. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. HR++ glas
06. Het balkon ligt op het zuidoosten
07. Eigen afsluitbare berging op begane grond (ca. 2.48 x 2.35m)
08. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw
09. Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor
10. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.