• Verkocht

Seine 39 2911 HG Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
11 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AANGENAAM WONEN | LEUK UITZICHT | PARKEERPLAATS

Fijn wonen in dit prettig ingedeelde, ruime 4 kamer appartement in een modern en verzorgd appartementengebouw in de mooie en rustige woonwijk Esse-Laag.

Deze comfortabele woning op de 4e verdieping heeft u véél te bieden….
Maak kennis met de heerlijk lichte woonkamer (ca 45m²), de open keuken, het zonnige terras,
de 3 ruime slaapkamers, de verzorgde badkamer en de praktische wasruimte.
Bekijk de plattegrond voor de indeling en goede afmeting van de vetrekken.

• Het leuke en vrije uitzicht zal u ook zeker aanspreken.

• Een ander pluspunt is de privé parkeerplaats in de parkeergarage.

• Actieve Vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 234,19.

• Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen 126m², exclusief terras.

Indeling
Entree
Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Mooie, verzorgde hal met opvallende hoogte en als éxtra een markante muurschildering. Je voelt je direct welkom… Toegang tot de lift.

Entree appartement op 4e verdieping: ruime hal met meterkast, cv kast / berging, ruimte voor kapstok en jassen, toilet en doorgang naar de andere vertrekken.

Woonkamer
Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de heerlijke lichtinval. De kamer biedt leuk uitzicht en daardoor contact met ‘buiten’. Door de fijne afmeting (ca. 45m²) is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een gedeelte voor de eettafel.

Balkon / terras
Het zonnige en beschutte én overdekte terras (ca. 5.23 x 2.00m) ligt op het zuidoosten en geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Vanaf balkon leuk ‘groen’ uitzicht over de wijk.

Keuken
Open keuken (ca. 3.15 x 3.00m) met verzorgde keukeninrichting vanuit de bouw. Kunststof keuken (SieMatic) in hoekopstelling met voldoende werkruimte en kastruimte. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuipkap, koel/vrieskast en vaatwasser.
• In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie, witte laminaatvloer met ‘tegelmotief’.

Slaapkamer 1 (ca. 7.12 / 6.37 x 3.00m)
Riante slaapkamer. Deur naar terras.

Slaapkamer 2 (ca. 5.25 / 4.30 x 2.42m)
De kamer is goed te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer.
Ook vanuit deze kamer toegang tot het terras.

Slaapkamer 3 (ca. 5.47 x 2.30m)
Deze ruimte heeft aan weerszijden een praktische schuifwandkast. Als éxtra heeft deze kamer een buitendeur naar de centrale hal.
• In de slaapkamers 1 en 2 ligt tapijt als vloerbedekking. In slaapkamer 3 ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer.

Badkamer
Ruime badkamer (ca. 3.01 x 2.35m) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én 2e toilet.

Bergruimte bij het appartement
• Direct naast de voordeur is een bergruimte / cv ruimte met opstelplaats voor de cv combiketel en het ventilatiesysteem.
• Tegenover de badkamer is er een aparte, afsluitbare betegelde wasruimte / bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook ruimte voor bijvoorbeeld extra koelkast of vriezer.
• Beneden in de kelder is er een aparte (fietsen)berging (2.49 x 1.49m).

Parkeren
Onder het appartementengebouw ligt een parkeergarage. Bij dit appartement hoort één parkeerplaats. Buiten tegenover de entree van het appartementengebouw ligt een openbaar parkeerterrein.

Vereniging van eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 234,19. Recente stukken zoals notulen, financiële cijfers en onderhoudsbegroting zijn beschikbaar via ons kantoor.

Bijzonderheden
1. Bouwjaar appartementengebouw 2001
2. Gebruiksoppervlakte wonen circa 126m², exclusief terras
3. Verwarming en warm water via HR combiketel
4. Het hele appartement is goed geïsoleerd en geheel v.v. dubbel glas
5. Het buitenschilderwerk is in 2020 /2021 uitgevoerd (door de VvE)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6780
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.