• Verkocht

Kerklaan 130 2912 CL Nieuwerkerk aan den IJssel Kern Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw wat een uitzicht! Dit gevoel zult u zeker krijgen als u de royale woonkamer van dit 3-kamerappartement binnenstapt. Geniet van het vrije zicht op de Dreef vanaf het ruime en zonnige terras op het zuidwesten.

Een unieke kans om te wonen in de oude ‘’Maalderij’’ aan de rand van het Oude Dorp op loopafstand van de voorzieningen.

Het appartement beschikt naast de ruime woonkamer over een keuken met berging, twee slaapkamers, nette badkamer, (fietsen)berging en een eigen garage.

Indeling
Entree
Entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Afgesloten verzorgde hal met toegang tot de lift en berging.

De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken.

Woonkamer
Een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 60m². Vanuit woonkamer prachtig vrij zicht. De vloer van de woonkamer is voorzien van tapijt en de muren zijn afgewerkt met spuitwerk.

Keuken met berging
Open keuken in een L-opstelling met extra blok. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuipkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast. De vloer is voorzien van tegels.

Vanuit de keuken toegang tot de afsluitbare berging: een handige voorraadruimte en de plek voor de wasmachine, Cv-installatie (2007) en mechanische ventilatie.

Slaapkamers
Hoofdslaapkamer van 4,40m x 4,54/3,29m. Deze kamer is vergroot door een deel van slaapkamer 2 erbij te betrekken.

Tweede slaap / werkkamer van 2,78m x 3,67/2,42m voorzien van een vaste kast.

Vanuit de slaapkamers leuk zicht op de Ringvaart via de authentieke rondboogvensters.

Badkamer
Bereikbaar vanuit de hal. Keurig uitgevoerde ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels met spiegelkast en een radiator.

Terras
Via de schuifpui vanuit de woonkamer toegang tot het terras van 17m2. Het terras ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in de zon genieten van het uitzicht. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bergruimte bij het appartement
Naast de bergruimte in de keuken is er op de begane grond een aparte (fietsen)berging van 7m2.

Garage
Achter het gebouw bevinden zich zes garages en zes privéparkeerplaatsen. Dit appartement beschikt over een eigen garage van 19m2 voorzien van een elektrische deur en een wateraansluiting.

Het gebouw
Het gebouw ‘’Residence De Maalderij’’ is in 1995 verbouwd tot een appartement complex. Het complex bestaat uit drie woonlagen en is opgesplitst in twee delen elke met een eigen entree en een eigen lift. In beide delen bevindt zich op de begane grond een appartement en zes bergingen. Op de eerste verdieping vier appartementen en op de derde verdieping een penthouse. Twaalf woningen in totaal. Op elke verdieping zijn slechts twee appartementen per lift bereikbaar en is er sprake van voldoende privacy.

Vereniging van eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de Vve is op dit moment € 175,- De stukken van de Vve zijn beschikbaar via ons kantoor.

Bijzonderheden
Algemeen
1. Bouwjaar appartementengebouw 1995
2. Gebruiksoppervlakte wonen circa 110m²
3. Terras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht op de Dreef
4. Twee slaapkamers
5. Inclusief garage en (fietsen)berging
6. Levensloopbestendig
7. Verwarming en warm water via HR combiketel (2007)
8. Het hele appartement is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas in stalen en houten kozijnen
9. Energielabel A
10. Zeer centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand in de gezellige Dorpsstraat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.809
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS A 6003
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Dhr. Huijser
Kerklaan 130
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lagendijk Makelaar is de persoonlijke en betrokken makelaar die je iedereen zou toewensen. Professioneel, deskundig en vriendelijk. Houden je zonder te vragen op de hoogte van hun vorderingen en ontwikkelingen. Goed advies ook bij de keuze die je moet maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.