• Verkocht

's-Gravenweg 66 2911 CH Nieuwerkerk aan den IJssel Verspreide bebouwing Essepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k. € 3.500 /mnd

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
11 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Nieuw in verkoop/verhuur: fraaie, vrijstaande villa aan de 's-Gravenweg in Nieuwerkerk aan den IJssel.
De woning is gelegen op 900m² eigen grond, telt 5 slaapkamers, 2 ruime badkamers, een zeer complete woonkeuken en biedt ruimte voor parkeergelegenheid van meerdere auto's op het afgesloten perceel.
Wat deze woning zo uniek maakt is de prachtige landelijke ligging, in combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse benodigdheden: winkels, scholen, O.V. en recreatie (golfbanen en het Hitlandbos).
Kortom, landelijk vrijstaand wonen op een centrale locatie; dat kom je niet zeker in de Randstad niet vaak meer tegen!

Indeling:

Komende vanaf de 'Scheve Overweg', vervolgd de 's-Gravenweg zijn route richting Nieuwerkerk aan den IJssel.
Even na deze rotonde treft u aan uw linkerhand 's-Gravenweg nr. 66.
Een mooie vrijstaande villa op een afgesloten perceel van 900m².
Middels een statig electrisch bedienbaar hek toegang tot het terrein, met ruime parkeergelegenheid.

Begane grond:
Een overdekte entree met spots en fraai glas in loodwerk.
Ruime hal met ingebouwde garderobe kast.
Hiervandaan loopt de hal door naar de grotere, centrale hal, met statige trapopgang naar de eerste etage, het toilet, de meterkast en de toegang tot de living en de keuken.
De living is een opgedeeld in een fraaie, ruime woonkamer van circa 7,85 x 5,95m en een aangrenzende grote eetkamer van 2,65x5,90m.

De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 schuifpuien naar de voortuin met daar tussen geplaatst, een sfeervolle open haard. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via de woonkamer lopen we door naar de eetkamer, waar we een gashaard en schuifpui naar het terras van de achtertuin treffen.

Vanuit de eetkamer komen we terecht in de woonkeuken.
Deze is voorzien van een Siematic keukenblok met kookeiland en uitgevoerd in de kleur vanille.
Naast een aanrechtblad uit graniet, beschikt de keuken over een groot scala aan hoogwaardige inbouwapparatuur; te weten een koelkast, vaatwasser, 5 pits kookplaat met wokbrander, oven, magnetron en spoelbak met close-in boiler.
Ook beschikt deze ruime keuken over een grote bijkeuken, welke tevens van buitenaf toegankelijk is.
Hier treffen we de opstelplaats wasmachine en droger, evenals een stortbak en veel opslagruimte voor proviand.

Via de keuken begeven we ons terug in de centrale hal, alwaar we via de chique trap met loper naar de eerste etage gaan.

Eerste etage:
Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De eerste en tevens grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Deze riante kamer (4,55x4,30) is voorzien van vaste kasten, een brede dakkapel èn biedt toegang tot het balkon.

De eerste van de twee badkamers bevindt zich naast de master bedroom, aan de voorzijde van de woning.
Deze luxe badkamer is geheel strak betegeld en voorziet in een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met wandspiegelkast, toilet en designradiator.
Voor de benodigde lichtinval en ventilatie is een klein raam aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van deze etage.
Slaapkamer 2 is eveneens ruim bemeten en beschikt over ook een dakkapel, plus een aansluitende kleedkamer met vaste kasten. Slaapkamer 3 is L-vormig. Wederom is hier een dakkapel aanwezig als ook 2 grote dakramen.

Last but not least; de tweede badkamer; Een moderne wellness !
Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche.
Wat deze badkamer tot een heuse wellness maakt is de riante, luxe sauna die we in deze badkamer vinden.
Het gaat hier om een klassieke sauna en infrarood.

Tweede etage:
Ook de trap naar de tweede etage is een lust voor het oog; strak wit geverfd, voorzien van een chique loper.
De overloop op deze tweede etage is voorzien van inbouwkasten op maat.
Hier vandaan zijn de vierde (2,50x4,10) en vijfde slaapkamer (3,05x4,10) te vinden.
Beide kamers bieden extra opslagruimte achter de knieschotten.
De opstelplaats van de CV bevindt zich in een aparte kast.

Buiten:
Vanuit de eetkamer begeven we ons via de schuifpui naar de achtertuin. (noordwest)
Allereerst treffen we een groot onderheid terras met voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitgelegenheden. De achtertuin is geheel afgezet met schuttingen en groenvoorzieningen.
Behalve het terras en aangrenzende gazon is er naast de woning ook een geïsoleerd tuinhuis aanwezig, welke tevens voorzien is van verwarming. Het tweede terras dat deze achtertuin telt, grenst aan de zijtuin / oprit en is middels een heg afgescheiden. Hierdoor is de privacy in de achtertuin gegarandeerd.

Deze woning is ook voor verhuur beschikbaar. De woning is te huur voor € 3.500,- per maand.
De huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten voor gas, water en licht.
Twee maanden borgstelling.
Minimale huurperiode 1 jaar.
Kamerverhuur niet toegestaan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1986
Perceel eigen grond: 900m²
Recent opnieuw geschilderd
Prachtige parketvloer door bijna de gehele woning, met uitzondering van de living, keuken en sanitaire ruimtes.
Onderheid terras
Ruime parkeergelegenheid in voor en zijtuin (grind)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Huurprijs
€ 3.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL E 375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
713 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL E 887
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.