Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 21 mei 2021
- Verkoopdatum
- 12 juni 2021
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Geheel instapklare eindwoning mét eigen parkeerplaats, zonnige tuin en vijf slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, wat is terug te zien in de luxe keuken met inbouwapparatuur, de goed afgewerkte badkamer met bad én inloop-/regendouche en de stijlvolle eiken vloer op de begane grond. Ook de tuin is flink onder handen genomen, waardoor dit een heerlijke plek is om tot rust te komen.
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag. Scholen, sportaccommodaties en het Essepark liggen op loopafstand. Met drie minuten fietsen zijn zowel het uitgebreide winkelcentrum in Dorrestein als het NS-station bereikbaar. Ook uitvalswegen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en gedeeltelijke overkapping. Entree via de zijkant. Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam is er een mooie lichtinval in de woonkamer. De open keuken (2011) is aan de achterkant gesitueerd en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. De keuken is modern uitgevoerd en afgewerkt met een dik natuurstenen blad, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken in is er één vaste kast aanwezig, ideaal voor de voorraad en de stofzuiger. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer welke ca. twee jaar geleden gelegd is.
Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en is strak afgewerkt met grotendeels keramische tegels. In het midden ligt een groot (composiet) vlonderterras met vaste plantenbakken. Verder zijn er achterin een houten berging en een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer biedt toegang tot een vaste kast waarin zich de CV-ketel, zonneboiler en warmteterugwinningsunit bevinden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één slaapkamer over extra raampartijen beschikt. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. Via de overloop zijn tevens een kast met de wasmachine-aansluiting en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, designradiator en een wastafel met meubel. Leuk detail is de ledverlichting die in de kasten is verwerkt.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en beschikken over een vaste kast en screens. Deze kamers kunnen ideaal als werk- en/of kinderkamer ingericht worden.
Bijzonderheden:
Er liggen zonnecollectoren op het dak, waardoor de woning van warm water voorzien wordt. De woning is geheel geïsoleerd. Er bevinden zich op alle verdiepingen horren en een inzethor voor de schuifpui.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,26 x 4,87 m
Keuken : 2,24 x 4,87 m
Slaapkamer 1 : 3,70 x 4,87 m
Slaapkamer 2 : 3,32 x 2,64 m
Slaapkamer 3 : 3,32 x 2,13 m
Slaapkamer 4 : 2,36 x 4,67 m
Slaapkamer 5: 2,85 x 4,67 m
Badkamer : 2,65 x 2,41 m
Berging : 2,17 x 2,67 m
Tuin : ca. 11,00 x 5,50 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk a/d IJssel
Sectie : A
Nummer : 6940
Grootte : 140 m2
Bouwjaar : 2000
Inhoud : 447 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag. Scholen, sportaccommodaties en het Essepark liggen op loopafstand. Met drie minuten fietsen zijn zowel het uitgebreide winkelcentrum in Dorrestein als het NS-station bereikbaar. Ook uitvalswegen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en gedeeltelijke overkapping. Entree via de zijkant. Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam is er een mooie lichtinval in de woonkamer. De open keuken (2011) is aan de achterkant gesitueerd en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. De keuken is modern uitgevoerd en afgewerkt met een dik natuurstenen blad, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken in is er één vaste kast aanwezig, ideaal voor de voorraad en de stofzuiger. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer welke ca. twee jaar geleden gelegd is.
Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en is strak afgewerkt met grotendeels keramische tegels. In het midden ligt een groot (composiet) vlonderterras met vaste plantenbakken. Verder zijn er achterin een houten berging en een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer biedt toegang tot een vaste kast waarin zich de CV-ketel, zonneboiler en warmteterugwinningsunit bevinden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één slaapkamer over extra raampartijen beschikt. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. Via de overloop zijn tevens een kast met de wasmachine-aansluiting en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, designradiator en een wastafel met meubel. Leuk detail is de ledverlichting die in de kasten is verwerkt.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en beschikken over een vaste kast en screens. Deze kamers kunnen ideaal als werk- en/of kinderkamer ingericht worden.
Bijzonderheden:
Er liggen zonnecollectoren op het dak, waardoor de woning van warm water voorzien wordt. De woning is geheel geïsoleerd. Er bevinden zich op alle verdiepingen horren en een inzethor voor de schuifpui.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,26 x 4,87 m
Keuken : 2,24 x 4,87 m
Slaapkamer 1 : 3,70 x 4,87 m
Slaapkamer 2 : 3,32 x 2,64 m
Slaapkamer 3 : 3,32 x 2,13 m
Slaapkamer 4 : 2,36 x 4,67 m
Slaapkamer 5: 2,85 x 4,67 m
Badkamer : 2,65 x 2,41 m
Berging : 2,17 x 2,67 m
Tuin : ca. 11,00 x 5,50 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk a/d IJssel
Sectie : A
Nummer : 6940
Grootte : 140 m2
Bouwjaar : 2000
Inhoud : 447 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
