• Verkocht

Schelde 37 2911 RG Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geheel instapklare eindwoning mét eigen parkeerplaats, zonnige tuin en vijf slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, wat is terug te zien in de luxe keuken met inbouwapparatuur, de goed afgewerkte badkamer met bad én inloop-/regendouche en de stijlvolle eiken vloer op de begane grond. Ook de tuin is flink onder handen genomen, waardoor dit een heerlijke plek is om tot rust te komen.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag. Scholen, sportaccommodaties en het Essepark liggen op loopafstand. Met drie minuten fietsen zijn zowel het uitgebreide winkelcentrum in Dorrestein als het NS-station bereikbaar. Ook uitvalswegen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en gedeeltelijke overkapping. Entree via de zijkant. Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam is er een mooie lichtinval in de woonkamer. De open keuken (2011) is aan de achterkant gesitueerd en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. De keuken is modern uitgevoerd en afgewerkt met een dik natuurstenen blad, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken in is er één vaste kast aanwezig, ideaal voor de voorraad en de stofzuiger. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer welke ca. twee jaar geleden gelegd is.

Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en is strak afgewerkt met grotendeels keramische tegels. In het midden ligt een groot (composiet) vlonderterras met vaste plantenbakken. Verder zijn er achterin een houten berging en een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer biedt toegang tot een vaste kast waarin zich de CV-ketel, zonneboiler en warmteterugwinningsunit bevinden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één slaapkamer over extra raampartijen beschikt. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. Via de overloop zijn tevens een kast met de wasmachine-aansluiting en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, designradiator en een wastafel met meubel. Leuk detail is de ledverlichting die in de kasten is verwerkt.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en beschikken over een vaste kast en screens. Deze kamers kunnen ideaal als werk- en/of kinderkamer ingericht worden.

Bijzonderheden:
Er liggen zonnecollectoren op het dak, waardoor de woning van warm water voorzien wordt. De woning is geheel geïsoleerd. Er bevinden zich op alle verdiepingen horren en een inzethor voor de schuifpui.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,26 x 4,87 m
Keuken : 2,24 x 4,87 m
Slaapkamer 1 : 3,70 x 4,87 m
Slaapkamer 2 : 3,32 x 2,64 m
Slaapkamer 3 : 3,32 x 2,13 m
Slaapkamer 4 : 2,36 x 4,67 m
Slaapkamer 5: 2,85 x 4,67 m
Badkamer : 2,65 x 2,41 m
Berging : 2,17 x 2,67 m
Tuin : ca. 11,00 x 5,50 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk a/d IJssel
Sectie : A
Nummer : 6940
Grootte : 140 m2

Bouwjaar : 2000
Inhoud : 447 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.