• Verkocht

Vioolveld 15 2914 CH Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en super verzorgde hoekeengezinswoning met voor- en achtertuin, een carport aan de voorzijde dus altijd een eigen parkeerplek, twee dakkapellen en vrijstaande stenen berging in de verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met achterom. Deze zomer staat het vakkundig laten schilderen van de buitenzijde al ingepland. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er is een mogelijkheid voor het maken van nog 2 eens slaapkamers op de 2e verdieping. Het geheel is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van vele scholen (zowel basis als middelbaar), het park, winkelcentrum “De Reigerhof” en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. Op de 2e verdieping is tevens een vliering aanwezig voor het opbergen van ski uitrustingen, tuinstoel kussens, koffers en dergelijke.

Begane grond:
Entree, hal met keurige toilet met fonteintje, de meterkast, de vloerverwarming unit en garderoberuimte.
Heerlijke lichte woonkamer, afmeting ca. 8.91 x 5.17 m., met trap naar de 1e verdieping, strakke wanden, laminaat op de vloer, grote raampartijen en aan de tuinzijde een open keuken in wandopstelling. De keuken is een combinatie van een natuurstenen aanrechtblad gecombineerd met witte onder- en bovenkasten. Verder ingericht met 1½ spoelunit, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie (blijft achter). Vanuit de keuken toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom.
De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, luxe laminaatvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en door de grote raampartijen opvallend veel lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2 verdieping. Modern ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.05 x 2.57/1.82 m., met royale inloopdouche, 2e toilet, designradiator, fraai ingerichte nis voor de handdoeken, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 2.91 x 5.16 m., royale kamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde met dakkapel en airco-unit.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.74 x 2.82 m., gelegen aan de achterzijde met fraai zicht op de tuin.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.78 x 2.29 m., eveneens gelegen aan de achterzijde en nu als kastenkamer in gebruik. De gehele verdieping is voorzien van een volledig doorgelegde luxe laminaatvloer.

2e verdieping:
Open ruimte met 2 dakkapellen, extra Velux tuimel dakraam, wasruimte met spoelbak en koud/warm waterkraan, veel bergruimte achter de schuine kap, een aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en vaste grote kastenwand met schuifdeuren met hier de opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2007 en de mechanische ventilatie-unit, recent vernieuwd met vochtsensor waardoor deze indien nodig automatisch aanslaat. Daarnaast is er nog een kleine bergvliering gerealiseerd in de nok.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1980, 139 m2 eigen grond, woonoppervlakte 122 m2, inhoud ca. 422 m3. Zeer goed onderhouden eengezinswoning, volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de vloer is na-geïsoleerd en ook de zolder is voorzien van isolatie. Heerlijke zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten, zonnescherm is aanwezig, grote stenen berging en tevens achterom te bereiken. Aan de achterzijde van het huis is een leuk pleintje voor de allerkleinsten waar alle omwonenden deels eigenaar van zijn. Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats maar ook voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom een zeer complete en ideale gezinswoning, kom kijken en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,53 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.