Elbe 20 2911 HC Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Laag

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag vindt u deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Het is een ideale gezinswoning welke ook een ideale woon-werkcombinatie kan zijn. De woning beschikt onder meer over vijf ruime slaapkamers, ruime (voormalige) garage en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van circa 232 m2 eigen grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een parkeerhaven aan de straat, een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de singel en een fraaie woonkeuken zijn slechts enkele bijzonderheden van de woning.

Verkoper aan het woord:

Wij hebben vanaf 1999 met veel plezier met onze drie kinderen aan de Elbe gewoond. Het is een heerlijk rustige woonomgeving en binnen 30 minuten ben je in Rotterdam of Gouda. Dat kan met de auto of met de trein, het station is op loopafstand. Dat is ideaal voor wonen en werken in de Randstad. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een speelpark aan het eind van de straat.
Ons huis heeft een heerlijke tuin waarin je lange zomeravonden onder de overkapping kunt doorbrengen. Waarna je heerlijk koel kunt gaan slapen door de airco op de slaapkamers.
Wij verkopen dit huis omdat we gaan verhuizen naar een kleinere levensloopbestendige woning.

Indeling:

Voortuin:

Riante voortuin met parkeergelegenheid. De voortuin is fraai aangelegd, heerlijk zonnig en biedt toegang tot zowel het woonhuis als de garage.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij het zijraam. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de singel.

Aan de achterzijde treft u een ruime woonkeuken welke in een L-vorm is opgesteld. De keuken is onder meer voorzien van een 5 pits gaskookplaat, plafond afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, quooker en grote koelkast.
Aan de achtergevel is een fraaie glazen overkapping geplaatst welke is voorzien van heaters, verlichting en zonwering.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Deze ruimte is opgedeeld in 2 delen. Het voorste gedeelte is een ruime berging met handmatige garagedeur geworden en het achterste gedeelte is een geïsoleerde wasruimte met verwarming geworden.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken alsmede een trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en airco.

De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale masterbedroom met airco en daarnaast een kledingkamer met mooie kastenwanden.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en royale beloopbare bergzolder.

Berging met wastafelmeubel en opstelplaats voor de CV ketel (Intergas HR Kombi bouwjaar 2013).

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer welke beiden voorzien zijn van een dakkapel en airco.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 149 m2 (exclusief de garage);
- Gelegen op circa 232 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Diverse airco units;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN BIJZONDER LEUKE WONING OP EEN CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE. KOMT U SNEL DEZE WONING EENS IN HET ECHT BEKIJKEN ? WIJ VERWELKOMEN U GRAAG IN DEZE WONING!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.