• Verkocht

Gerberaveld 1 2914 CL Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Super leuke en goed onderhouden eengezinswoning aan het Gerberaveld. In 2011 is er een grote verbouwing geweest, toen is namelijk de indeling van de woonkamer omgedraaid en zijn er dubbele deuren en een hoog vast raam geplaatst aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er toen een hoog kozijn geplaatst alsmede een nieuwe keuken. Erg prettig is de garage die toen is aangebouwd van ca. 36 m2, waarvan 6 m2 bij de woonkamer is betrokken en waar het toilet naartoe is verplaatst. Ook heeft de eigenaar toen de volledige benedenverdieping strak laten stuken. Deze garage is ook gemakkelijk te gebruiken als praktijkruimte, kantoorruimte of slaapkamer!

Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen, waarin u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Vervolgens treft u naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping een 4e slaapkamer op de 2e verdieping aan, waardoor de woning voor iedere gezinssamenstelling geschikt is. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijk deel van de woonwijk de Zuidplas, nabij diverse scholen (zowel basis- als middelbaar), het park, winkelcentrum Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Heerlijke woning met veel daglicht. Gezellige tuin waar je tot 's avonds laat kunt genieten van de zon. Gratis parkeren voor de deur, erg handig om de kinderen of de boodschappen uit te laden en de auto te wassen. De garage is een echte aanwinst! Ideaal voor het realiseren van een praktijk- kantoor- of hobbyruimte of het stallen van een aanhanger. Leuke buurt met speelpleintje achter het huis. Winkelcentrum Reigerhof, commeniuscollege, bushalte en NS station op loopafstand.
We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van de buurt en het huis zullen houden zoals dat wij dat 21 jaar lang hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast.

Gezellige woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met uitzicht op groen en water. Aan deze kant van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich het zitgedeelte met dubbele deuren naar de tuin en een groot raam, erg veel licht! Vanaf hier is ook de aanbouw te bereiken, voorzien van een hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en ook vanaf hier weer toegang tot de tuin. Uiteraard is vanaf hier ook de volledig geïsoleerde garage te bereiken. Deze garage is voorzien van een garagedeur maar ook een loopdeur, een keukenblok (koud water), een lichtkoepel en verwarming.

Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De pomp hiervan bevindt zich in de garage.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (beide voorzien van kunststof dakraam) en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een designradiator en een meubel met twee wastafels, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met een zijraam, een dakraam en profijt van de brede (3,80 meter breed) kunststof dakkapel die zich aan de achterzijde bevindt. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie en de aansluiting voor een wasmachine, er is een extra groep gemaakt voor de wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel en een vaste schuifwandkast. Ook is vanaf hier een vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
Super leuke eengezinswoning waar de laatste jaren diverse (onderhouds)werkzaamheden zijn uitgevoerd. Zo is de gehele woning aan de buitenzijde in de zomer van 2017 geschilderd. De woning beschikt (behoudens het zijraam op zolder) geheel over dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,18 x 4,86/3,87
Slaapkamer 1 : 3,44 (gemeten vanaf 1,5m) x 2,12
Slaapkamer 2 : 4,60 (gemeten vanaf 1,5m) x 2,70
Slaapkamer 3 : 2,96 x 2,71
Badkamer : 2,10 x 1,96
Slaapkamer 4 : 4,54 (gemeten vanaf 1,5m) x 2,67
Garage : 28,9 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5978
Grootte : 126 m2

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 5978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Velden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Velden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.