• Verkocht

Goudmos 95 2914 AG Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze speels ingedeelde eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 118 m². De woning is op de begane grond voorzien van een ruimte en lichte woonkamer met een open keuken. Achter de woning bevindt zich een ruim 11-meter diepe achtertuin. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De woning heeft een ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij diverse scholen en het wijkpark. In de directe omgeving bevinden zich de vele openbare voorzieningen die Nieuwerkerk rijk is, zoals winkelcentrum de ‘’Reigerhof’’ en het NS-station.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik ga na jaren hier met plezier gewoond te hebben verhuizen naar een andere woonplaats. Ik hoop het daar net zo te treffen wat betreft buren als hier op de Goudmos 95, want hier heb ik aan beide zijde hele lieve buren. Ook de omgeving heeft mij en mijn kinderen altijd aangestaan vanwege de rust en de vele speelgelegenheden voor de kinderen in de buurt. Het huis zelf heeft veel lichtinval, flinke achtertuin en ook een behoorlijke voortuin.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en een garderobe.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een open trap naar de 1e verdieping en een open keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de ruim 11-meter diepe achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en een stenen berging voor het opbergen van uw fietsen. Tevens is de tuin te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hiervan zijn er twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een wasruimte.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, een keukenblok met een wastafel, een vaste kast met de CV-installatie en een schuifwandkast.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (op een klein raam in de wasruimte en het toilet na).

Afmetingen:
Woonkamer : 8,40 x 5,22 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,90 x 2,24
Slaapkamer 2 : 4,21 x 2,91
Slaapkamer 3 : 3,45 x 2,90 + vaste inbouw kledingkast 0,63 x 2,90
Badkamer : 2,41 x 2,23
Slaapkamer 4 : 4,35 x 5,22
Berging : 3,00 x 2,00
Tuin : 11,25 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6685
Grootte : 145 m²

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 392 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 6685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,25 meter diep en 5,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.