• Verkocht

Van Beethovenlaan 40 2912 VL Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een perfecte familiewoning welke helemaal naar eigen wens aan te passen is! Gelegen op een mooie locatie vind je deze royale speels ingedeelde eengezinswoning. De woning heeft een oppervlakte van ca. 133 m2 en bied daarom genoeg mogelijkheden om hier jouw eigen droomwoning van te maken. Ook buitenshuis heb je aan ruimte geen gebrek dankzij de ca. 13,5 meter diepe achtertuin op het gunstige zuidwesten met schuur. De wijk Dorrestein is een populaire wijk met een gunstige ligging nabij winkels, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (N.S. station) en alle denkbare sportvoorzieningen. Pak jij deze kans?

Begane grond
Binnenkomst in de entree met meterkast, garderobe en deels betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de entree heb je toegang tot de ruime Z-vormige living. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek en de eethoek bevindt zich aan de achterzijde. De gesloten keuken die te bereiken is via de eethoek beschikt over een simpel keukenblok. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst ca. 13,5 meter diep. Achterin bevindt zich de schuur van ca 8 m2.

1e Verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 18 m2 en zijn naar eigen wens in te delen. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping
De derde slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping en is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Aan deze slaapkamer grenzen twee grote bergruimtes welke ideaal zijn als opslag. Eventueel is het zelfs mogelijk om twee ruime slaapkamers te creëren. Op de overloop vind je een nieuwe Nefit proline cv-ketel (2021) en een klein dakraam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte circa 133 m2
• Perceeloppervlakte circa 161 m2
• Inhoud circa 458 m3
• Energielabel C
• Verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar 2021)
• Voorzien van dubbel glas
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Scheele Makelaars

Bel 0180-315544

VBO aankoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.