• Verkocht

Parallelweg-Zuid 55 2914 LD Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Mossen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Te koop Parallelweg-Zuid 55 te Nieuwerkerk aan den IJssel

Aan de Parallelweg-Zuid in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze prachtige instapklare 2/1 kapwoning uit 1935 voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Er staat een riant bijgebouw achterin de tuin, welke voor diverse doeleinde geschikt is. Gelegen op een perceel van 325 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit komt men langs de woning uiteindelijk terecht bij de centrale entree.
Links van de entree de woonkamer, rechts van de entree de ruime keuken. Aansluitend aan de keuken de buitenberging, afmeting ca. 2.98 x 1.45 m.

De woonkamer, afmeting ca. 6.72 x 3.89 m., ligt aan de voorzijde met uitzicht over de straat en is met warme kleuren ingericht, strak gestucte muren en plafond, kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing, brede eiken vloerdelen en een convectorput achter de voor- en zijgevel.
De deur naar de centrale hal is van getint hard glas.

De hal, toilet en keuken hebben een granietenvloer in een sprekende kleur. De beelden van het toilet zeggen genoeg. Ook de tuingerichte keuken is fraai ingericht, met een vaste inpandige berging.

Bij binnenkomst aan de linkerzijde de elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Aan de rechterzijde de spoelbak, kraan, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. Allemaal fraai verzorgd en in optimale staat, afmeting keuken 2.50 x 3.89 m.
Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in, afmeting ca. 11.63 x 6.11 m.

1e etage:
Via de vaste trap komt men op deze etage, vloerbedekking nagelnieuw, ook hier alles recent gestukt en geschilderd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime kamer, met rechts een “master” -bedroom. Deze kamer meet maar liefst ca. 5.70 x 3.03 m., waarbij de handgemaakte kastenwand in de breedte maat niet is meegerekend. Naast de kastenwand is er een vaste kastruimte en een walk-in-closet van bijna 3.00 meter diep. De bijenkorf is er niets bij!

Riante en zeer compleet ingerichte badkamer, afmeting ca. 3.64 x 3.89 m., geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, inbouwspots, ruim ligbad Whirlpool, toilet en design radiator. Vanuit de wellness badkamer kan men gebruik maken van een loggia (overdekt balkon).

2e etage:
Via de vaste trap komt men bij de 2e slaapkamer, afmeting ca. 3.66 x 3.89 m., uitgevoerd met een Velux dakraam.
Doorlopend naar achteren is er weer een (kasten) kamer, afmeting ca. 5.17 x 2.62 m., met een ca. 4.50 meter grote dakkapel. Deze kamer kan ingericht worden als een comfortabele slaapkamer.

En dan als klap op de vuurpijl …… het riante bijgebouw geplaatst in 2019, uitgerust met een centrale verwarming, airconditioning en op het dak treft u 14 zonnepanelen.

De begane grond, afmeting ca. 7.11 x 6.11 m., is geheel ingericht met vloerbedekking, radiatoren en systeemplafond met armaturen. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als werk-/televisie-/speelkamer of zelfs als showroom.

Er is een vaste trap naar de etage, afmeting ca. 5.23 x 3.26 m., nu ingericht als kantoor/werkkamer. Ideaal voor zzp'ers!!

De knusse tuin ligt verborgen tussen het woonhuis en dit bijgebouw.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1935. Woonoppervlakte woning 111.1 m2. Woonoppervlakte bijgebouw 68.4 m2. Inhoud 419 m3.
- Langs de woning kunnen 3 auto’s geparkeerd worden.
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd met een knip-voeg.
- Alle muren en plafonds zijn gestukt
- Door de gehele woning vindt u op maat gemaakte shutters.
- Al het houtwerk is recent geschilderd
- Er is een airco aanwezig in het bijgebouw
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw
- HR beglazing
- De radiator is weggewerkt d.m.v. een op maat gemaakte fraaie ombouw
- Tonzon isolatiesysteem onder de begane grondvloer, RC waarde 3.8 m2 K/W.

Omgeving:
De Parallelweg-Zuid is een zeer gewilde straat met karakteristieke jaren '30 bebouwing.
Het is een en fantastische rustige woonlocatie met veel ruimte en groen nabij scholen, sportverenigingen, diverse restaurants, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Parkeren kan op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning!

Kortom een zeer complete, verzorgde ruime woning op een fijne locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 2795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (11,63 meter diep en 6,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij og

Bel 0180-313370
Mevr. De Visser
Parallelweg-Zuid 55
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact en vakkundige mensen. Vriendelijk en klantgericht. Al met al een fijn kantoor om mee samen te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.