• Verkocht

Uilendaal 15 2914 RG Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie ligt deze leuke en ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 136 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een speels ingedeelde woonkamer met een open keuken, een diepe tuin op het zuidwesten en een inpandige berging. Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een open zolder met diverse mogelijkheden. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en verkeersveilige woonomgeving in de Dalenbuurt met de aanwezigheid van het park en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Tevens zijn winkelcentrum ‘’Reigerhof’’ en het NS-station op loopafstand te bereiken. Kortom, een erg leuke en goed onderhouden eengezinswoning in een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 27 jaar met heel veel plezier op de Uilendaal 15 gewoond. Het is een fijne zonnige woning met veel ruimte en mogelijkheden. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden heerlijk in de omgeving naar school en autovrij spelen. Het huis is voor ons nu de kinderen niet meer thuis wonen te groot en willen kleiner gaan wonen. We denken met heel veel plezier terug aan de fantastische tijd die we in ons huis hebben mogen beleven en gaan er van uit dat de volgende bewoners dit ook zo zullen ervaren.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje), toegang tot de inpandige berging (ook vanaf buiten te bereiken) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal kunt u de ruime en lichte woonkamer betreden. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer.

Via een loopdeur in de keuken en dubbele deuren in de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en garandeert u van vele zonuurtjes. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam en de wasmachineaansluiting.

De badkamer is voorzien van een bad, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een lade en een spiegelkast. Tevens is er een grote raampartij aanwezig die de badkamer voorziet van veel daglicht.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Open ruimte welke is voorzien van een twee dakramen. Deze ruimte wordt op dit moment als slaapkamer gebruikt maar kan ook gebruikt worden als werk- of studeerruimte. Verder bevindt zich hier de CV-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het dakraam op zolder, deze is wel voorzien van HR++ beglazing) en grotendeels dubbele beglazing. De voortuin wordt gehuurd van Gemeente Zuidplas, de kosten hiervoor bedragen € 25,- per jaar. De woning is voorzien van energielabel B. De muren aan de buitenzijde van de woning zijn ca. 5 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,57 x 5,71
Keuken : 2,70 x 2,89
Slaapkamer 1 : 2,83 x 2,94
Slaapkamer 2 : 5,69 x 3,66
Slaapkamer 3 : 5,69 x 2,74
Badkamer : 2,92 x 1,77
Zolder : 9,86 x 2,07
Berging : 3,79 x 2,93
Tuin : 11,50 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3907
Grootte : 100 m²

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 473 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Halbertstadt
Uilendaal 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huis verkocht via vd Panne. Hele goede service en dienstverlening. Reageren supersnel en komen afspraken zeer goed na. Niets anders dan lof voor de gehele begeleiding en voortgang in het verkooptraject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.