• Verkocht

Lelieveld 49 2914 CD Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droom jij altijd al van een woning die je geheel eigen kunt maken? Dan is deze woning perfect voor jou! Het gaat om een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie woonlagen gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘’Zuidplas’’. Op de begane grond is er een ruime en lichte woonkamer met een open keuken te vinden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een carport. Ideaal toch? Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een open zolder waar nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals basisscholen en een middelbare school, evenals winkelcentrum Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. De kinderen kunnen zich vermaken in het nabij gelegen wijkpark. Kortom, een ideale woonomgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijne, rustige buurt en zeer kindvriendelijk. De basisscholen zijn te bereiken zonder drukke straten te hoeven over te steken. Aangezien het huis te groot werd heb ik besloten kleiner en gelijkvloers te gaan wonen maar neem wel afscheid met pijn in het hart.

Begane grond:
Entree, ruime hal met de meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap, een PVC-vloer en een open keuken. Deze is net als het eetgedeelte te vinden aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Via de deur in de keuken kunt u de op het noordwesten gelegen achtertuin betreden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een carport. Ideaal, zo hoeft u niet meer te zoeken naar een parkeerplaats! Verder biedt de tuin veel privacy, deze is gelegen aan een pleintje met weinig verkeer.

In het tussenportaal bevindt zich een toilet en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime open zolder welke is voorzien van een dakraam, de wasmachineaansluiting en de CV-installatie (2013). Er is tevens bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren door het maken van een zolderindeling.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De radiatoren in de gehele woning zijn ca. 4 jaar geleden vervangen. De wanden op de begane grond en 1e verdieping zijn ca. 4 jaar geleden gestukt.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,29 x 5,17 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,17 x 2,93
Slaapkamer 2 : 3,36 x 2,32
Slaapkamer 3 : 3,70 x 2,75
Slaapkamer 4 : 4,37 x 5,16 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,48 x 2,07
Berging : 2,30 x 2,64
Tuin : 7,29 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4073
Grootte : 117 m²

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,29 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Nooteboom
Lelieveld 49
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Had goed contact, werd op de hoogte gehouden van onrwikkelingen en acties. Prima systeem waardoor collega’s ook op de hoogte waren van de gang van zaken.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.