• Verkocht

Wolga 97 2911 RD Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuk en sfeervol huis!
Voor deze woning met 2 woonlagen, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige achtertuin op het zuid oosten zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners.

De woning ligt in de rustige woonwijk Essen-Laag, met voldoende parkeergelegenheid.
Winkelcentrum "Reigerhof”, het treinstation, de snelweg A20, de N219 en recreatiegebieden "Hitland" en “Zevenhuizerplas” zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- woonoppervlakte ca. 84 m2
- inhoud ca. 307 m3
- perceeloppervlakte 108 m2
- bouwjaar 1997
- ketel Atag 2018
- energielabel B
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer
- tuin op het zuid oosten
- rustige woonwijk
- voldoende parkeergelegenheid

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet, meterkast en trapkast kunt u naar de woonkamer/keuken of via een vaste trap naar de verdieping.
Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin; een heerlijk plekje om te vertoeven.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en heerlijk licht door de grote raampartijen.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar.
Twee slaapkamers (waaronder de master bedroom) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde.
In de badkamer treft u een inloopdouche met stortdouche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam aan.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met aangebouwde schuur en achterom is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten. Door het verhoogde terras achter in de tuin pak je de laatste zonnestralen ook nog net mee. Genieten dus!

Wilt u dit fijne huis met eigen ogen komen bekijken?
Neemt u dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 7730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655
Een funda gebruiker
Wolga 97
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een goede, deskundige en vlot makelaarskantoor. Ze zorgen voor een fijne begeleiding en goed persoonlijke contact.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.