Wolga 97 2911 RD Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Laag

Wat een leuk en sfeervol huis!
Voor deze woning met 2 woonlagen, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige achtertuin op het zuid oosten zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners.

De woning ligt in de rustige woonwijk Essen-Laag, met voldoende parkeergelegenheid.
Winkelcentrum "Reigerhof”, het treinstation, de snelweg A20, de N219 en recreatiegebieden "Hitland" en “Zevenhuizerplas” zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- woonoppervlakte ca. 84 m2
- inhoud ca. 307 m3
- perceeloppervlakte 108 m2
- bouwjaar 1997
- ketel Atag 2018
- energielabel B
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer
- tuin op het zuid oosten
- rustige woonwijk
- voldoende parkeergelegenheid

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet, meterkast en trapkast kunt u naar de woonkamer/keuken of via een vaste trap naar de verdieping.
Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin; een heerlijk plekje om te vertoeven.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en heerlijk licht door de grote raampartijen.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar.
Twee slaapkamers (waaronder de master bedroom) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde.
In de badkamer treft u een inloopdouche met stortdouche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam aan.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met aangebouwde schuur en achterom is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten. Door het verhoogde terras achter in de tuin pak je de laatste zonnestralen ook nog net mee. Genieten dus!

Wilt u dit fijne huis met eigen ogen komen bekijken?
Neemt u dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.