• Verkocht

Margrietveld 1 2914 CG Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een gave en kindvriendelijke ligging heeft deze doorzonwoning! De woning heeft een riante woonkamer, een ruime keuken, 5 slaapkamers, een groene voor- en achtertuin en een inpandige ruimte. Verder kunt u op eigen terrein parkeren, waardoor u niet meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Deze woning ligt op de hoek van de Margrietveld met het Groene Hart park voor de deur! Perfect voor een gezin met kinderen. Dit park is voorzien van meerdere speeltuinen, een voetbalveld en diverse mogelijkheden voor het uitlaten van uw hond. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, het winkelcentrum en het trein/bus station. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit is een hele fijne woning op een gunstige locatie. Er is een gezellig winkelcentrum met verschillende faciliteiten op loopafstand. De woning is rustig gelegen met vrij uitzicht op een park en voldoende gelegenheid om te parkeren. Tevens is het treinstation dichtbij waardoor alles makkelijk bereikbaar is. Kortom een ideale omgeving met veel groen en alles binnen handbereik.

De woonkamer is licht en ruim met een mooie eikenhouten vloer. Een groot voordeel van deze woning is de aparte keuken met veel kasten. Ook in de bijkeuken is er veel bergruimte met een vliering. De bijkeuken is ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koel-vries combinatie. In dit huis heb je nooit te weinig opbergruimte!

Op de eerste verdieping zijn ruime slaapkamers aanwezig en een nette badkamer. Op zolder tevens de mogelijkheid voor een grote masterbedroom, of als prachtige ruimte om in te richten als kantoor voor bijvoorbeeld het thuiswerken. De kleinere kamer op zolder is prima te gebruiken als eventuele hobbyruimte met een extra vliering en extra ingebouwde kast voor het gereedschap.

Het is een semi vrijstaand huis met alleen aan één kant buren. Dit heeft als voordeel dat je weinig geluiden hoort van de buren en veel privacy hebt. Samengevat een heel prettig en vooral groot huis om in te wonen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze riante woonkamer is gelegen aan de rechterkant van de woning met zowel aan de voor- en achterkant lichtinval. De woonkamer is voorzien van een openhaard, een houten vloer, een berging onder de trap en toegang tot de tussenhal. De tussenhal is voorzien van een toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime keuken ligt aan de linkerkant van de woning en is voorzien van onder andere een oven, een koel/vries combinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Heeft u te weinig opslagruimte? Geen zorgen via de keuken heeft u ook toegang tot aan de voorzijde gelegen berging (met hoge vliering). Perfect voor een bijkeuken, uw fietsen of extra opslag. U komt hier dus niets tekort!

Via de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin/zij tuin beschikt over veel groen, een elektriciteitskast en een zonnescherm. Ook is de achtertuin te betreden via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een wastafel.

De volledig betegelde badkamer die zich tussen de slaapkamers bevindt heeft beschikking over een wastafelmeubel, een bidet, een wandcloset en een douche.

Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (2020), een kast met berging, een dakraam en toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen en deels dubbel glas. De begane grond is volledig voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd doormiddel van een intergas cv-ketel die in 2020 is vervangen.

Afmetingen:
Woonkamer : ca 10.33 x 5,17
Keuken : 3,90 x 2,78
Slaapkamer 1 : 4,96 x 2,75
Slaapkamer 2 : 3,97 x 2,32
Slaapkamer 3 : 3,13 x 5,23
Slaapkamer 4 : 5,78 x 3,20
Slaapkamer 5: 3,24 x 5,15
Badkamer : 2,06 x 2,75
Berging : 2,61 x 2,78
Bergzolder : ca. 5,40 x 5,13

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4068
Grootte : 177 m2

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 641 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 166 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2020)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.