• Verkocht

Anjerveld 45 2914 PA Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
13 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Zeer goed onderhouden, verzorgde en instapklare eengezinswoning in de Veldenbuurt met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in een fijne wijk met veel speelgelegenheid voor kinderen, voldoende parkeerplaatsen, nabij winkels, NS station, bushalte en diverse scholen. De woning is voorzien van 2 kunststof dakkapellen, zonnepanelen en is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Kortom een heerlijke woning op een prettige centraal gelegen locatie!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. In 2020 is de toiletruimte vernieuwd, er is gekozen voor wit/grijze betegeling tot het plafond, een wandcloset en een fonteintje. Moderne open keuken in hoekopstelling met spoelbak onder het raam. De keuken is in 2009 geplaatst en in 2020 is (op de Quooker na) de inbouwapparatuur vervangen: inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. In de gezellige tuingerichte woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en een deur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is een prettige lichte ruimte en heeft directe verbinding met de open keuken aan de voorzijde van het huis. Op de vloer liggen extra brede (ca. 32cm) laminaatplanken van het merk Floer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waaronder de hoofdslaapkamer. In de grote slaapkamer is een rolluik aanwezig. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van het huis, de elektrisch bedienbare screen houdt de zon uit deze kamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, welke drempelloos is doorgelegd. De in 2016 vernieuwde badkamer is geheel betegeld met brede witte en antracietkleurige tegels. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset, ligbad met douchescherm, wastafel met 2 kranen, spiegelkast en radio met ingebouwde box. Het raam zorgt dat de badkamer naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een airco unit, praktische bergruimte achter de knieschotten en ter plekke van de de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een slaap-/werkkamer, hier bevinden zich ook de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is vergroot door de in ca. 2008 aan beide zijden geplaatste kunststof dakkapellen. Op deze etage ligt een laminaatvloer welke drempelloos doorloopt, de indeling van deze verdieping is in 2020 gerealiseerd.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke in 2019 aangelegde achtertuin met in 2019 vernieuwde schuttingen, een buitenkraan, berging met elektra en achterom. Kleine voortuin met aangrenzend een trottoir en een parkeerterrein. Aan de overzijde is een voetbalveldje en een speeltoestel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1983
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta (2006) + hete lucht verwarming
- 6 zonnepanelen (2020) dus lage(re) energierekening
- buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020
- binnenzijde dakgoten in 2017 opnieuw bekleed
- grotendeels voorzien van horren
- beide trappen zijn in 2020 bekleed
- kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2008
- energielabel C
- oplevering in overleg, indicatie ca. begin juni 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,98 meter diep en 4,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Tom Schippers
Anjerveld 45
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mieke Brand is een enthousiaste, kundige makelaar. Goed bereikbaar voor vragen en advies. Ook goed geïnformeerd over verloop verkoopproces. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.