• Verkocht

Haakmos 2 2914 VB Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Mossen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fantastische tussenwoning met parkeerplaats gelegen op eigen terrein in de populaire Mossenbuurt. De woning beschikt over 110m2 aan wonen verdeeld over drie woonlagen. Zo is er een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een terras op de 2e verdieping. De ligging van de tuin maakt deze woning compleet dat is namelijk op het zuidwesten, hierdoor heeft u de mogelijk om de gehele dag van de zon te kunnen genieten! De woning is perfect gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat, dichtbij winkelcentrum Reigerhof en diverse andere openbare voorzieningen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 30 jaar gewoond met veel plezier. Nieuwerkerk is een mooi dorp waar je binnen enkele minuten op de dijk fietst en tevens zijn enkel steden goed en snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal, het toilet (wandcloset en fonteintje), garderobekast en de trap naar de verdieping.

Sfeervolle woonkamer voorzien van mozaïekparket, een vaste trapkast, een schuifpui en zeer veel daglichttoetreding.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken opgesteld in een u-vorm. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een magnetron met gril, een combi-oven magnetron met grill, een koel/vriescombinatie en een RVS afzuigkap.

Via de dubbele schuifpui heeft u op 2 manieren toegang tot de sfeervolle tuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. Liever een plekje in de schaduw? Geen probleem er is ook een zonnescherm aanwezig. Verder is deze tuin voorzien van een stenen berging en een achterom. Achter de tuin bevindt zich de carport waar de auto geparkeerd kan worden, hierdoor hoeft u nooit meer opzoek naar een parkeerplek.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet (wandcloset en fonteintje) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is, net als beide separate toiletten, vernieuwd in 2011 en volledig betegeld. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en elektrische vloerverwarming. Ook is er een groot dakraam aanwezig erg fijn voor de natuurlijke ventilatie.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee grote dakramen, een kiep- en een kantelraam, voorzien van een hor en rolgordijnen. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De ramen van deze kamers hebben rolluiken en een hor.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, voorzien van hor en rolgordijn, de aansluiting voor een wasmachine en droger, een wastafel en de Cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, ook met hor en rolgordijn voor extra licht en ventilatie, en biedt u toegang tot het fijne terras. De ramen op het terras zijn voorzien van screens.

Bijzonderheden:
De achterpui van de woning is van keralit en aluminium, wat onderhoudsvriendelijk is. In de tuin is naast een carport een grote berging aanwezig voor opslag. De woning is gelegen in een populair gedeelte van de wijk Zuidplas. De winkels, scholen en andere openbare voorziening zijn op loopafstand.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken : circa 9,76 x 5,23
Slaapkamer 1 : 4,58 x 2,93
Slaapkamer 2 : 2,95 x 2,16
Slaapkamer 3 : 3,60 x 2,93
Slaapkamer 4 : 3,00 x 3,49
Badkamer : 2,16 x 1,94
Dakterras : 5,26 x 1,61
Berging : 4,81 x 1,88
Tuin : circa 14,50 x 5,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 2990
Grootte : 132 m2

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 369 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 2990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.