• Verkocht

Tiber 10 2911 RH Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Keurige royale eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers, strak gestucte wanden en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Kortom verhuizen zonder noemenswaardig te moeten klussen, grijp je kans!

Deze leuke woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Esse Laag. Op nog geen 100 meter van de voordeur is het Essepark gelegen met diverse speel mogelijkheden. De directe omgeving voorziet in de behoefte van een ieder met supermarkten, diverse winkels, treinstation, scholen, kinderdagverblijf en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met praktische inbouwkast met o.a. de meterkast en ruimte voor jassen en schoenen, keurige toiletruimte met een zwevend wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met keurige tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. De luxe open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tussen de keuken en de woonkamer tref je de zeer praktische en ruime trapkast met een kast-in-kast draaideur en daarachter veel bergruimte en de unit voor de vloerverwarming. De woonkamer is ruim 7 jaar geleden uitgebouwd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een schuifpui richting de tuin.

De achtertuin is twee jaar geleden betegeld met een keramische betonlook tegel. Zowel de voor- als achtertuin heeft een wateraansluiting. De ruime houten berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met daarin de cv-ketel opstelling. De nette en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden.

2e verdieping:
Overloop met o.a. de aansluiting voor wasapparatuur. De ruimte is ruim en multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan een werkplek of ruimte om te sporten. Aan de voorzijde tref je de royale 3e slaapkamer met rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden.

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR WOONGOEDMAKELAARS.NL VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 2000;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 127 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6,4 m²;
• Inhoud: ca. 425 m³;
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
• Royale uitgebouwde woonkamer;
• 2 auto’s parkeren op eigen terrein;
• Winkelcentrum Dorrestein op 3 min fietsen;
• Winkelcentrum Reigerhof op 5 min fietsen;
• NS-station Nieuwerkerk ad IJssel op 5 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, A20 en A12;
• Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,75 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

VBO aankoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.