• Verkocht

Zilvermos 15 2914 XK Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Mossen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruim bemeten eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m2 en is gelegen op circa 135 m2 eigen grond. De woning heeft thans 4 slaapkamers, maar een vijfde behoort zeker tot de mogelijkheden. Uitbreidingsmogelijkheden zijn er zeker, maar van twee dakkapellen is de woning reeds voorzien. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin, alwaar een stenen berging voorziet in de nodige opslagruimte.

De woning biedt een fijne combinatie van een zeer centrale doch rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals het winkelcentrum (De Reigerhof), Het Oude Dorp, diverse horeca, sport, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Voortuin:

Ruime voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
De woonkamer is L-vormig en voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.

De fraaie open keuken is in rechte opstelling geplaatst en is voorzien van AEG inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, alwaar de voorzieningen voor was- en/of droogmachine zijn aangebracht.
De achtertuin op het noordoosten beschikt over een stenen berging welke is voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot alle vertrekken en een ruime opbergkast.

Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Via een deur in deze slaapkamer is nog eens een ruime berging aanwezig die nu is ingericht als walk-in closet.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en designradiator.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen en deze bieden een fraai uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping:

Voorzolder met berging en opstelplaats voor de CV ketel. De CV ketel (Nefit) is in 2015 geplaatst.

Grote vierde slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde van de woning een grote dakkapel.

Op deze verdieping is een extra slaapkamer creëren zeker mogelijk, door middel van het plaatsen van een scheidingswand.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1977;
- Woonoppervlakte circa 121 m2;
- Gelegen op circa 135 m2 eigen grond;
- Twee dakkapellen (2006)
- Zeer centrale doch rustige ligging;
- Er is een vergunning voor de verkoop van etenswaren en patisserie vanuit de bijkeuken. Deze vergunning is verkregen vanuit de gemeente Zuidplas en in principe onbeperkt geldig.
- Oplevering in overleg.

KORTOM: DEZE SUPER FIJNE EENGEZINSWONING SCHREEUWT OM NIEUWE EIGENAREN DIE HIER ZEER PRETTIG ZULLEN WONEN. KOMT U SNEL LANGS OM ALLE MOGELIJKHEDEN TE BEKIJKEN ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,93 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.