Eendendaal 13 2914 EA Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Populair type 5-kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 105 m² gelegen in de wijk Zuidplas aan een autovrij (fiets)pad. En extra fijn: vlakbij het park! Met veel ruimte om te spelen en diverse (basis)scholen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken aan de tuinzijde van de woning. Achter de woning ligt een 9 meter diepe achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich de vierde slaapkamer. De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van diverse openbare voorzieningen, zoals de vele scholen die de gemeente rijk is (zowel basis als middelbaar), winkelcentrum ‘’Reigerhof’’ en het NS-station.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een open trap die toegang biedt tot de 1e verdieping en een open keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een magnetron.

Achterin de woonkamer is een hal met daarin het toilet en een deur naar de tuin te vinden. Deze tuin is 9 meter diep, is voorzien van een stenen berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze zijn beide voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er een raam aanwezig wat erg prettig is voor het daglicht.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. Ook is er op zolder een vliering en een inbouwkast.

Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4507
Grootte : 117 m²

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 105 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!