• Verkocht

J S Bachstraat 30 2912 XE Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijn wonen in deze leuke eengezinswoning! Gelegen in de populaire wijk Dorrestein vind je deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 89 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe achtertuin gelegen op het noordoosten maakt het plaatje helemaal compleet! De wijk Dorrestein kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk en ook het gelijknamige winkelcentrum bevindt zich binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning zeer centraal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de entree met de meterkast en een toilet, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je meteen het fijne lichtinval aan beide kanten van de woonkamer. Aan de voorzijde kan er een comfortabele zithoek gecreëerd worden en aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek. De keuken staat in verbinding met de eethoek en is voorzien van een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een oven en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Ook heb je vanuit hier toegang tot de ruime achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen schuur met overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor o.a. het plaatsen van een loungebank en tuintafel. Hierdoor kan je hier in de zomer optimaal genieten van de zon!

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping brengt je naar de verschillende vertrekken. Er zijn in totaal drie slaapkamers met een oppervlakte van ca. 14 m2, ca. 7 m2 en ca. 5 m2. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De andere kamers kunnen ingedeeld worden als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
De trap op de eerste verdieping brengt je naar de grote open zolder. Er is een nokverhoging toegepast om meer ruimte te creëren en aan de voorzijde is er een kunststof dakkapel geplaatst. Ook zijn er vaste kasten aanwezig waarin de CV-installatie, de wasmachine en de droger aansluiting te vinden zijn. Door het ruime formaat van de zolder is deze naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Perceeloppervlakte circa 151 m2
• Inhoud circa 299 m3
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023)
• voorzien van dubbele beglazing, alleen badkamerraam is enkel glas
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg (voorkeur eind juni 2024)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 5257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheele Makelaars

Bel 0180-315544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.