• Verkocht

's-Gravenweg 302 2911 BJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 324.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN HUIS EN PLEKJE OM VERLIEFD OP TE WORDEN…

Je hebt leuke plekjes, héle leuke plekjes en je hebt ’s-Gravenweg 302...!

Charmante twee onder één kap woning aan de ‘landelijke’ en bekende ’s-Gravenweg.

Dit 116-jarige huis is 4 jaar geleden vakkundig verbouwd, zorgvuldig onderhouden en héél smaakvol afgewerkt.

Heerlijke achtertuin (ca. 14 meter lang) met volop zon, véél vrijheid en privacy.
Eigen toegangsbrug en privé parkeerplaats in de voortuin.

Bekijk de plaatjes en raak verk(n)ocht aan dit sfeervolle huis!

Bouwjaar 1904. Perceelgrootte 182m2. Gebruiksoppervlakte wonen 69m2.

Indeling
Entree aan achterzijde van het huis.
Aangebouwde hal (ca. 2.31 x 2.20m) met toilet, bergkast, meterkast.

Badkamer (ca. 1.31 x 2.20m)
Modern uitgevoerde, wit betegelde badkamer met hoekbad en wastafelmeubel.

Woonkamer en keuken (ca. 8.35 x 4.18m)
Wat is dit gaaf gemaakt zeg! De sfeer die de woonkamer en keuken ademen moet je écht meemaken. Je merkt dat er goed over de indeling nagedacht is. De mooie lichtinval, de originele details, de goede materialen en de zorgvuldige, smaakvolle afwerking maken dat je je direct thuis voelt. Een markante eyecatcher is de wallpaper met een oude zwart-wit foto van de ’s-Gravenweg.

Eiken vloerdelen met hoge plinten | Wit gelakt balkenplafond! | Strak gestucte wanden |
Zwarte radiatoren | Sfeervolle houtkachel! | Glas in loodramen | Welkom…

De keuken vormt een mooi geheel met de kamer en is uitgevoerd in hoogglans wit met stoer grijs betonnen aanrechtblad. Op maat gemaakte wandopstelling + speels spoeleiland.
Inbouwapparatuur (Bosch): gaskookplaat, oven, afzuigsysteem, koelvrieskast en vaatwasser.

De opvallende spiltrap brengt je naar de verdieping!

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met dakkoepel. Nu ingericht als werkplek met bureau.

Slaapkamer 1: (ca. 2.52 x 4.00m)
Aan tuinzijde van het huis.

Slaapkamer 2: (ca. 2.44 / 3.01 x 4.00m)
Aan straatzijde van het huis.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Tuin
Heerlijke, vrij gelegen achtertuin met gezellig terras, grote stenen schuur, volop ruimte om gezellig met vrienden of familie af te spreken. De tuin ligt op het Noordwesten. Door de lengte kun je vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten. Afmeting (circa 14.00 x 5,50m)

Ruime stenen schuur in achtertuin (ca. 5.24 x 2.86m) met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de cv combiketel.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1904
• Perceelgrootte 182m², eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen 69m²
• Vrijwel het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
• In 2018 is het pannendak compleet vernieuwd
• De balklaag van de begane grond is in 2016 compleet vernieuwd
• Verwarming en warm water via cv combiketel (2008)
• Het dak, de vloer en de gevels zijn geïsoleerd
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Een funda gebruiker
's-Gravenweg 302
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende kennis van zaken, lokaal goed bekend en werkte met een individuele aanpak. Arjan is heel prettig in de omgang en weet goed te peilen hoe koper(s) en verkoper erin staan. Dat zorgt voor reële situaties om er uiteindelijk goed uit te komen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Essepolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Essepolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.