• Verkocht

Friezenrade 2 2912 PH Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MOOI HOEKHUIS MET GARAGE EN BREDE OPRIT

Hoekhuis met mogelijkheden! Ruim perceel grond met aan voorzijde een grote, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s (3!), ruimte naast het huis én aan achterzijde een fijne zonnige tuin.

Maak kennis met de heerlijke lichte woonkamer met gezellige houtkachel, de moderne keuken, de inpandige garage, de drie slaapkamers op de eerste verdieping én de grote zolder met brede dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Ideale en centrale ligging in de wijk Dorrestein dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, het zwembad en kerken.

Bouwjaar 1968. Perceelgrootte 197m2. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2.

Indeling
Overdekte entree, gang met meterkast (vernieuwd) en toilet. Deur naar de garage.

Wat direct opvalt als je de brede woonkamer (ca. 6.46 x 4.71m) binnenstapt is de heerlijke hoeveelheid daglicht door de grote ramen aan de tuinzijde én het raam aan de zijkant. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte rond de gezellige houtkachel en een eetgedeelte dichtbij de keuken.

In de gang, woonkamer en keuken liggen witte tegels met marmermotief. De hele begane grond, inclusief de garage heeft vloerverwarming! De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Half open keuken aan voorzijde van het huis (ca. 2.90 x 2.13m) met modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, Quooker, koel/vrieskast en vaatwasser. Mooi natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop met grote inloopkast (ca. 2.58 x 1.78m). Op de plaats van de oorspronkelijke badkamer is een grote inloopkast gemaakt.

Slaapkamer 1: (ca. 3.61 x 2.88m)

Slaapkamer 2: (ca. 2.84 x 3.61m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.84 x 2.75m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.88 x 2.75m)
Aangenaam ruime badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De vloer heeft comfortabele vloerverwarming. (elektrisch) Kleurstelling badkamer: terra kleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels. (voorheen was de badkamer in gebruik als slaapkamer)

Tweede verdieping
Overloop; Afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel en wastafel.

Afsluitbare (berg)ruimte (ca. 1.86 x 2.75m).

Slaapkamer 4 (ca. 5.30 x 3.66m)
Royale zolderkamer met dakkapel en sfeervolle hoge nok. Handige bergruimte onder het schuine dak.

Op de overloop en in de slaapkamer ligt tapijt.

Tuin
TUIN:
De achtertuin (ca. 6.75 x 8.10m) is gesitueerd op het zuidoosten. Vrijwel de hele dag kun je lekker van de zon genieten. Doordat het huis op de hoek ligt, heb je ook tuin aan de zijkant en kun je om je huis heen lopen. Houten berging (blokhut) in achtertuin (ca. 2.75 x 1.75m)

GARAGE:
Vanuit de gang te bereiken inpandige garage (ca. 5.25 x 2.77m) met openslaande deuren aan de voorzijde. Op de oprit is er voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1968
• Perceelgrootte 197m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 128m²
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
• Verwarming en warm water via cv combiketel, bouwjaar 2018
• De binnendeuren op begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in hardhout.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (6,75 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Een funda gebruiker
Friezenrade 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Lagendijk is zeer deskundig. Er is zeer regelmatig contact via telefoon, de mail of whatapp met de makelaar zelf, dus geen secretaresse of een assistent makelaar ertussen. Dit is zeer prettig, we waren steeds van alles direct op de hoogte. Er wordt 100% aandacht besteed aan de koop en verkoop van je huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorrestein-Zuid

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorrestein-Zuid

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.