• Verkocht

Chopinpad 11 2912 XA Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FIJN GEZINSHUIS | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN

Wat wil je nog meer? Heerlijk de ruimte met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een rustige, autovrije straat en ook nog eens op loopafstand van 2 basisscholen?

Echt een fijn huis op een hele fijne plek in de wijk Dorrestein. Niet alleen de basisscholen zijn dichtbij, maar ook de winkels, NS-station, sportverenigingen, het zwembad, de muziekschool en kerken zijn op korte afstand bereikbaar.

Maak kennis met de gezellige woonkamer in Z-vorm, de open keuken, de drie slaapkamers en verzorgde badkamer op de 1e verdieping en de grote zolder met 2 slaapkamers en dakkapel.

De kozijnen op de 1e verdieping en 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, weinig onderhoud dus! In 2019 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht die circa 2.500 kWh per jaar opleveren en je een mooie besparing op je energierekening geven…

Bouwjaar 1969. Perceelgrootte 158m2. Gebruiksoppervlakte wonen 133m2.

Indeling
Hal / gang met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Bergkast onder de trap.

Gezellig ingedeelde woonkamer in ‘Z’- vorm met een zitgedeelte (ca. 5.25 x 3.65m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 4.44 x 3.43m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle erker.
Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel.

Open keuken (ca. 3.15 x 2.51m) met kunststof keukenblok in hoekopstelling. Vanuit keuken deur naar de tuin. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel/vrieskast.

In de gang, de woonkamer en in de keuken liggen eiken houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.44 x 3.93 / 6.01m)
Met handige schuifwandkast.

Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.95m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.98 x 2.96m)

Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 3.78 x 1.98m)
Royale, verzorgde badkamer met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop; wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de cv combiketel en bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 3.17 / 3.87m) (gelegen aan tuinzijde)
Gezellige slaapkamer met kunststof dakkapel (2018). Bergruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer 5 (ca. 3.22 x 3.87m) (gelegen aan straatzijde)
Gezellige slaapkamer met dakraam. Vanuit deze kamer toegang tot afsluitbare bergruimte.

Op de overloop en in de kamers ligt een laminaatvloer.

Tuin

• Afmeting circa 10,65m lang en 6,00m breed. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft een open ligging en biedt fijne terrassen om vrijwel de hele dag en avond van het zonnetje te genieten.
• Stenen berging (ca. 3.00 x 2.69m). Achterom naar achterpad.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1969
• Perceelgrootte 158m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 133m²
• Het hele huis is v.v. dubbel glas. De kozijnen op de 1e verdieping, en de dakkapel op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.
• Verwarming en warm water via cv combiketel 2000
• In 2019 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,65 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.