• Verkocht

Finsestraat 2 2912 TG Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
5 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MOOIE TWEE ONDER EEN KAP | GROTE GARAGE

Dit twee onder één kap huis heeft u véél te bieden. Deze ‘Eurowoningen’ met hun mooie uitstraling hebben een goede basismaat en daardoor een prettige indeling en veel ruimte.

Fijne locatie aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals bassischolen, winkels, sportverenigingen, zwembad en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

De garage die bij dit huis hoort is er één om jaloers op te worden. Met z’n lengte van 9 meter is er meer dan voldoende ruime voor stalling, hobby of berging.

Mooie kavel met voortuin, tuin aan de zijkant en zonnige achtertuin met open ligging.

Bouwjaar 1970 - Perceelgrootte 241m² - Gebruiksoppervlakte wonen 135m².

Indeling
Entree aan zijkant van het huis. Aangename hal met meterkast (vernieuwd), op maat gemaakte kastenwand en toilet.

Gezellige woonkamer in Z-vorm met zitgedeelte (ca. 5.38 x 3.55m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 5.40 x 3.62m) aan de tuinzijde. De oppervlakte van de kamer is circa 37m².
Zitgedeelte met open haard en erker. Vanuit eetgedeelte schuifpui naar terras en tuin, de grote ruiten maken dat er leuk contact is met ‘buiten’. Spiltrap naar de verdieping.

Gesloten keuken (3.00 x 2.24m) aan tuinzijde van het huis met keuken in U-opstelling. Voldoende kastruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combioven met magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Deur naar achtertuin.

• In de hal en woonkamer ligt een Maple parketvloer (Esdoorn). In de keuken liggen plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 6.03 x 3.38 /1.50m)
Met een op maat gemaakte kastenwand. Deur naar balkon.

Slaapkamer 2: (ca. 6.03 x 3.01m)
Doordat de oorspronkelijke 2 slaapkamers zijn samengevoegd, is er een royale kamer ontstaan.
Nu in gebruik als werkkamer / kantoor. Diverse op maat gemaakte wandmeubelkasten.
Op eenvoudige manier zijn er weer 2 prima kamers te maken.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt lamelparket.

Heerlijk ruime, mooi uitgevoerde badkamer (ca. 3.80 x 2.03m) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en toilet. Voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
• Door de grote kap met hoge nok is er een fijne ‘zolderverdieping’ met praktische indeling:

• Afsluitbare wasruimte (ca. 2.38 x 1.90m) met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, wastafel, opstelling cv ketel. Daglicht via dakraam.

• Slaapkamer 3: (ca. 6.00 x 4.00m)
Royale kamer met dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde. Van deze ruimte kunnen prima 2 slaapkamers gemaakt worden. Bergruimte onder het schuine dakvlak en extra bergruimte aan de zijkant van de kamer.

Op de overloop, wasruimte en in de slaapkamer ligt een marmoleum vloer.

Tuin
• Brede en zonnige achtertuin met open ligging. Verzorgde inrichting met betegeld terras en volgroeide planten en struiken. De tuin wordt aan de
zijde van het garageplein begrensd door een tuinmuur. Buitenzonwering over de gehele breedte aanwezig.
• De tuin is circa 9.00 meter lang en 8,30 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten.
• Mooi aangelegde voortuin (6.75 x 8.30m) met opvallende berkenbomen.
• Naast het huis ligt de zijtuin met ‘achterom’ via afsluitbaar hek.

GARAGE:
Een garage om jaloers op te worden!
Achter in de tuin staat de grote garage van bijna 9 meter lang! Bereikbaar via tuindeur aan de tuinzijde en een kanteldeur aan de zijde van garageplein. Ideaal te gebruiken als stalling, hobbyruimte en of bergruimte. Voorzien van water en elektriciteit. Afmeting (ca. 8.72 x 2.91m)

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1970
• Perceelgrootte 241m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 135m²
• Het hele huis is v.v. dubbel glas (gedeeltelijk HR++) in hardhouten kozijnen
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2010
• Het huis heeft energielabel D
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (9 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

NVM aankoopmakelaar

3B Makelaardij

Bel 010-5216600
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Finsestraat 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas heeft ons enorm goed geholpen. Wij is goed bereikbaar en deskundig. Zeker een aanrader voor elke woningzoekende.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.