Sterremos 32 2914 VG Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Mossen

LEUKE STARTERSWONING | ZONNIGE TUIN

Een héle leuke starterswoning op een fijn plekje in de Mossenbuurt dichtbij het park, winkels, NS-station, scholen en het gezellige oude dorp.

Dit verrassend ingedeelde huis heeft een eigen entree, een ruime woonkamer, een moderne open keuken op de begane grond en 2 prima slaapkamers + moderne badkamer op de verdieping.
Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Wat deze woning éxtra leuk maakt, is de buitenruimte met een fijne besloten achtertuin met vrije ligging én een mooie voortuin gelegen op het zuidwesten.

Geheel voorzien van dubbel glas in houten en aluminium kozijnen. Weinig onderhoud dus.
De 6 zonnepanelen die op het platte dak zijn aangebracht, leveren je een besparing op je energierekening. Ruime stenen berging aan de voorzijde.

Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 110m2. Gebruiksoppervlakte wonen 80m2.

Indeling
Entree, ruime hal met toilet, meterkast (vernieuwd), garderobenis onder de trap;
Trap naar de verdieping.

Gezellige, verrassend ruime woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. In de hoek van het zitgedeelte is een schouw met een gezellige open haard. Schuifpui naar de tuin. Handige bergkast. Afmeting woonkamer en keuken samen circa 35m².

Open keuken (ca. 3.40 x 3.00m) met modern wit keukenblok (2019) in praktische hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser.
In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een eettafel.
Vanuit keuken leuk uitzicht met doorkijkje over het fietspad.

In de hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. Afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel.

Slaapkamer 1: (ca. 4.72 x 2.90m) Gelegen aan tuinzijde.
Met schuifwandkast.

Slaapkamer 2: (ca. 3.00 x 2.75m) Gelegen aan straatzijde.
Met velux dakraam.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Modern uitgevoerde badkamer (2020) met een douchecabine en wastafelmeubel.
Mooie grijze vloer- en wandtegels.

Tuin
Besloten achtertuin met vrije ligging. De tuin is betegeld met klinkers. De tuin heeft de vorm van een taartpunt en is bij de achtergevel circa 4.70m breed en ‘in de punt’ circa 2.00m breed. De lengte is circa 7 meter. De tuin is gesitueerd op het noordoosten.
Zonnige voortuin met ligging op het zuidwesten. De voortuin is ingericht met een betegeld terras en een gedeelte kunstgras. Afmeting circa 5.00 x 4.70m. Heerlijk plekje om van het (avond)zonnetje te genieten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1977.
• Perceelgrootte 110m² .
• Gebruiksoppervlakte wonen 80m².
• Stenen berging (ca. 3.27 x 2.77m) aan voorzijde van het huis.
• Het hele huis is v.v. dubbel glas in aluminium en houten kozijnen.
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2012.
• Op het platte dak zijn 6 zonnepanelen aangebracht.
• Het huis heeft energielabel B.
• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.