• Verkocht

Bospolderstraat 14 2912 PD Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 367.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KANT EN KAAR | LEUKE STRAAT| ONDERHOUDSVRIJ

Mooi afgewerkt en smaakvol ingericht doorzonhuis gelegen aan gezellige en brede straat met grote groenstrook. Een fijn huis op een fijne plek dus!

Maak kennis met de sfeervolle en lichte woonkamer, de moderne keuken met knusse bar, de drie prima slaapkamers en verzorgde badkamer op de 1e verdieping en de ruime zolder met brede dakkapel.

Moderne, onderhoudsarme voor- en achtertuin aangelegd in 2020. Ruime stenen berging in achtertuin.

Rustige en centrale ligging in de wijk Dorrestein dichtbij winkels, kinderdagopvang, scholen, treinstation, sportverenigingen, kerken en andere voorzieningen.

Een ander pluspunt: alle kozijnen zijn van kunststof, weinig onderhoud dus! Energielabel B.

Bouwjaar 1967 - Perceelgrootte 124m² - Gebruiksoppervlakte wonen 114m².

Indeling
Entree, gang met modern toilet, bergkast en trap naar de verdieping.

Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 7.20 x 3.67m) met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel.

Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd is, is er een mooie open keuken ontstaan met ruimte voor een eiland / knusse bar. Het eiland is een favoriet plekje! Om even snel te ontbijten, je mail te checken, of gewoon lekker ‘aan te staan’ als er een feestje wordt gevierd.
Complete en moderne keuken met voldoende kastruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, combioven, koel/vrieskast en vaatwasser. Deur naar achtertuin.

• In de woonkamer liggen massief eiken vloerdelen. In de gang en in de keuken ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.02 x 3.64m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.06 x 3.20m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.04 x 2.22m)
Met ingebouwde kast.

• Op de overloop en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer.

Verzorgde, in lichte kleuren betegelde badkamer (ca. 2.65 x 1.71m) met ligbad v.v. douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime zolder met kunststof dakkapel over de gehele breedte! Hierdoor is er nog meer ruimte ontstaan.

• Voorzolder die ingericht is als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelling van cv ketel. Verder is er ook ruimte voor een werkplek met een bureau onder het raam.

• Slaapkamer 4: (ca. 4.80 x 4.00m)
Royale kamer met dakkapel. Indien gewenst, kunnen van deze ruimte ook 2 slaapkamers gemaakt.

• Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer.

Tuin
• Moderne, onderhoudsarme voor- en achtertuin aangelegd in 2020.
• De achtertuin heeft een vrije ligging en is circa 9.00 meter lang en 6.00 meter breed en is gesitueerd op het noordoosten.
• Grote stenen berging (ca. 3.24 x 2.72m) in achtertuin. Voorzien van elektriciteit.
• Achterom naar achterpad en garagepleintje.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1967
• Perceelgrootte 124m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 115m²
• Het hele huis is v.v. dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2018 (Vaillant Ecotec Pure)
• Het huis heeft energielabel B
• De vloeren van begane grond, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd in beton!
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 367.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel, Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Mevr. Jennifer Paulissen
Bospolderstraat 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Arjan tijdens de verkoop van mijn huis verliep zeer prettig, met korte communicatielijntjes en flexibiliteit. Hij heeft zeer veel kennis van de lokale markt en is een kundig makelaar. De verkoop van ons huis verliep vlekkeloos en snel. Wij zijn ontzettend blij dat we hebben gekozen voor Arjan Lagendijk om ons huis te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.