• Verkocht

Vinkendaal 97 2914 EM Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HET PARK ALS ACHTERTUIN | ENERGIEZUINIG

Wat een leuke combinatie zeg! Dit gezinshuis heeft een heerlijke vrije ligging aan het park aan de achterzijde en aan de voorzijde de gezelligheid van een woonerf met een speelplaats voor de kinderen.

In 2017 is dit huis compleet verbouwd en zijn o.a. de keuken en badkamer vernieuwd. Maak kennis met de tuingerichte woonkamer, de moderne keuken, de drie prima slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping en de wasruimte en 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Een ander pluspunt: het huis is energiezuinig en heeft energielabel A. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Dit levert een flinke besparing op de energiekosten op.

Ideale en centrale ligging in de Dalenbuurt dichtbij winkels, scholen, het park, treinstation en uitvalswegen.

Bouwjaar 1981 - Perceelgrootte 124m² - Gebruiksoppervlakte wonen 100m².

Indeling
Entree, gang met modern toilet, meterkast (vernieuwd) en trap naar de verdieping.

Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.75 x 4.89m) Vanuit de kamer leuk contact met buiten en mooi vrij uitzicht over de tuin en het water. Deur naar terras en tuin. Handige bergkast onder de trap.

Complete en moderne keuken met voldoende kastruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, combioven, koel/vrieskast en vaatwasser. Een pluspunt voor de lange mensen: het aanrecht is éxtra hoog gemaakt.

• De hele begane grond is v.v. moderne laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.75 x 2.87m) Gelegen aan tuinzijde.
Met kunststof dakkapel (2020)

Slaapkamer 2: (ca. 3.19 x 2.87m) Gelegen aan straatzijde.

Slaapkamer 3: (ca. 3.59 x 1.94m) Gelegen aan tuinzijde
Met kunststof dakkapel (2020)

• Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Ook de 1e verdieping is v.v. vloerverwarming.

Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.04 x 1.96m) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels.

Tweede verdieping
• In 2020 is er ook op zolder een dakkapel geplaatst. Deze verdieping is ingedeeld met:

• Afsluitbare wasruimte (ca. 2.40 x 1.32m) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling van cv ketel.

• Slaapkamer 4 (ca. 3.40 x 2.91m) De kamer is nu in gebruik als werkkamer. Leuk uitzicht over het park.

• Bergruimte.

• Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer.

Tuin
• De achtertuin heeft een open ligging en geeft je véél vrijheid. De tuin heeft een terras direct grenzend aan de gevel en een terras aan het water. De tuin is 11 meter lang en ligt op het noordwesten. Vrijwel de hele dag kun je hier van de zon genieten.
• De voortuin is betegeld en hier is een zitje gemaakt. Als de kinderen spelen, kun je mooi een oogje in het zeil houden.
• Aangebouwde stenen berging aan voorzijde van het huis.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1981
• Perceelgrootte 124m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 100m²
• Het hele huis is v.v. dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2021.
• In 2019 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Dit levert een flinke besparing op de energiekosten op.
• Het huis heeft energielabel A
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.