Vinkendaal 12 2914 EN Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Op zoek naar een huis met vijf RUIME slaapkamers? Dan zit je hier goed, want wat een ruimte zit er in dit huis en dan vooral op de tweede verdieping! Hier bevinden zich nu twee slaapkamers waarvan 1 met breed dakkapel. Ook prima te in te delen als logeerkamer en werkruimte.

Verder heeft de woning een keuken aan de tuinzijde en woonkamer aan de voorkant. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en badkamer. Een tuin op het noorden met stenen berging. De woning beschikt over energielabel C.

Ideale en centrale ligging in een rustige straat dichtbij winkelcentrum de Reigerhof, scholen, het park met speeltuin, treinstation en uitvalswegen.

Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 126m2. Gebruiksoppervlakte wonen 122m2.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Gezellige woonkamer aan de voorzijde voorzien van plavuizen. Trap (bekleed in 2021 met betonlook uitstraling) naar de eerste verdieping met trapkast voor de voorraad.

De (woon)keuken aan de achterzijde. De nette keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser.

Het grote raam en de achterdeur zijn recent vervangen voor kunststof kozijnen / deur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de tweede verdieping (bekleed in 2021).

Slaapkamer 1: (ca. 3,74m/2,98m) aan de voorzijde.

Slaapkamer 2: (ca. 4,45m x 2,98m) hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: (ca. 3,42m x 2,07m) aan de achterzijde.

Badkamer: (ca. 2,69m x 2,07m) voorzien van douchecabine, wasmeubel, toilet, ligbad en radiator.

De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met de CV-opstelling (2010), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamer 4: (ca. 2,86m x 3,09m) aan de voorzijde voorzien van een dakraam, radiator en hoge nok.

Slaapkamer 5: (ca. 5,18m x 5,13m) royale kamer aan de achterzijde met breed dakkapel, radiator en wasmeubel.

Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Vanuit de keuken via de deur toegang naar de tuin. De tuin ligt op het noorden en is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin heeft een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden
• Eengezinswoning op centrale plek met (vrij) parkeerplekken voor de deur
• Op loopafstand van de voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het park met speeltuin
• Vijf ruime slaapkamers
• Tuin op het noorden
• Fietsenberging 6m2 aan de voorzijde
• Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen en deel van houten kozijnen met dubbelglas
• Het overige houtwerk is in 2018 geschilderd
• De dakleien zijn in 2018 vernieuwd
• Perceelgrootte 126m² en gebruiksoppervlakte wonen 125m²
• Energielabel C
• In de koopovereenkomst zal de standaard asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen