• Verkocht

Colorado 240 2911 JA Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Zoom Laag

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Opgelet!

Koop nu Nieuwbouw met een snelle oplevering in maart/april 2024.

Fraaie EENGEZINSWONING met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid/oosten.
Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

Deze nieuwbouwwoning is verkocht tijdens de Pre-sale fase, echter de koper heeft te kennen gegeven er geen gebruik van te gaan maken. Kortom: Een eenmalige kans!

De bouw is in volle gang, verwachte oplevering: maart/april 2024(!)

Hoofkenmerken:
- Lichte woonkamer met schuifpui
- Keuken, casco oplevering met aan/afvoeren (zonder keukeninrichting)
- Toilet en badkamer, casco oplevering met aan/afvoeren (zonder tegelwerk en sanitair)
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met afgesloten techniekruimte
- Achtertuin (ca. 11.20 x 5.10) op zuid/oosten met berging en achterom
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling
- Gebruiksoppervlakte: ca 125 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 115 m2
- Eigen grond

Voor deze woning is reeds een keuze gemaakt voor het meer/minderwerk:

- Vergroten van de standaard 150 liter boiler naar 200 liter boiler
- Extra wandcontactdoos t.b.v. aansluiting droger (230V/16A)
- Casco oplevering toiletruimte en badkamer
- Casco oplevering keukenruimte
- Vervallen plafondspuitwerk begane grond en eerste verdieping

Vrij op naam Koopsom: 565.000,- Euro.
Er is GEEN financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten) van toepassing, deze kosten zijn in de Koopsom inbegrepen.

De bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen zijn opgenomen in een huurovereenkomst. De huurprijs is ca. € 125,- per maand. Optioneel is het mogelijk de installatie te kopen, Koopsom: ca. € 15.500,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen is NIET in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 24 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Projectnotaris van toepassing.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Colorado 240
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar. Alles tot in de puntjes geregeld en volledig ontzorgt! Verwachtingen ook nagekomen en communicatie verliep ook heel soepel. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.