• Verkocht

Kerklaan 112 2912 CL Nieuwerkerk aan den IJssel Kern Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit! Een keurige hoekwoning met GARAGE en (hobby)KELDER op een fantastische plek. Aan de rand van de oude dorpskern met uitzicht op de Ringvaart en de Oude Kerk.

De sfeervolle woonkamer kijkt uit op het water, de keuken ligt aan de tuinzijde, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, een ruime vliering, de tuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage met daaronder een kelder.

Je loopt zo de gezellige Dorpsstraat in met allerlei winkels en restaurants. Dichtbij winkelcentrum Dorrestein en de Reigerhof, NS station, scholen en sportverenigingen.

Bouwjaar 1988. Perceelgrootte 136m2. Gebruiksoppervlakte wonen 86m2.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en vanaf hier leuk zicht op de Kerklaan en de Ringvaart. De woonkamer heeft een trapkast, gaskachel en is voorzien van een massief houten vloer.

De half open keuken beschikt over een koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste ruime bergkast met de Cv-installatie (2014) en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop toegang tot de vertrekken en de vliering.

Slaapkamer 1: (ca. 4,11m x 3,05m) aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2: (ca. 3,24m x 2,05m) aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3: (ca. 3,34m x 3,00m) aan de achterzijde met dakkapel en rolluik.

Badkamer: (ca. 3,34m x 2,09m) grote ruimte met dakkapel en rolluik. De vernieuwde badkamer (2019) heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator.

Vliering: (ca. 3,96m x 5,17m) grote bergruimte met nokhoogte van 1,44m. Bereikbaar via een losse trap.

Tuin
Via de deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is ruim 8m diep en 5m breed en ligt op het zuidwesten. Er is een achterom aanwezig, elektrisch zonnescherm en een waterkraan. Vanuit de tuin leuk zicht op de “Oude Kerk’’.

De verrassing van het huis is de losstaande garage van 20m2 met daaronder de kelder van 16m2. De garage beschikt over een tweede Cv-ketel (2014), een wastafel, een loopdeur naar de tuin en elektrische deur naar de straatkant. De kelder heeft een stahoogte van 2,19m en kan goed gebruikt worden als hobbyruimte / werkplek. De ruimte is opgedeeld in twee gedeeltes en beschikt over een radiator.

Bijzonderheden
• Keurig verzorgde hoekwoning op een fantastische plek
• Drie slaapkamers
• Vrijstaande garage met kelder
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2019)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Energielabel B
• Perceelgrootte 136m² en gebruiksoppervlakte wonen 86m²
• Vrij parkeren in de buurt
• Centrale plek in het Oude Dorp op loopafstand van de voorzieningen
• Er zal een niet-zelbewoningsclausule worden toegepast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS A 5597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,08 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.