• Verkocht

Friezenrade 6 2912 PH Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! BEL 0180-323124 VOOR EEN BEZICHTIGING. U HOORT DAN DIRECT OF ER NOG EEN PLEKJE BESCHIKBAAR IS. ALS DE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT ZIJN, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

5 SLAAPKAMERS | GARAGE | 2 PARKEERPLAATSEN…

In dit gezinshuis uit de zestiger jaren krijg je lekker de ruimte! Maak kennis met de heerlijke lichte woonkamer met gezellige open haard, de moderne keuken, de inpandige garage, de vier slaapkamers op de eerste verdieping én de grote zolderkamer met brede dakkapel.
Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Wat dit huis éxtra aantrekkelijk maakt, is de inpandige garage én de 2 parkeerplaatsen.

Leuk aangelegde, zonnige achtertuin met vrije ligging.
Rustig gelegen aan straat / woonerf met alleen bestemmingsverkeer.

Ideale en centrale ligging in de wijk Dorrestein met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, het zwembad en kerken op korte afstand.

Bouwjaar 1968. Perceelgrootte 142m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2.

Indeling
Overdekte entree, gang met meterkast en deur naar de garage. Hal met toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Achter het toilet is de cv ruimte.

Wat direct opvalt als je de brede, tuingerichte woonkamer (ca. 6.47 x 4.72m) binnenstapt, is de heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte rond de open haard en een eetgedeelte. Deur naar mooi vlonderterras. Trap naar de verdieping.

In de gang, de hal en in de woonkamer een moderne laminaatvloer.
De vloer van hal, toilet, keuken en woonkamer is v.v. comfortabele vloerverwarming.

Gesloten keuken aan voorzijde van het huis (ca. 2.82 x 2.22m) met modern, bordeauxrood keukenblok in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. En daardoor tegenover een wandmeubel met koelkast, oven en kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.60 x 2.85m) - gelegen aan tuinzijde

Slaapkamer 2: (ca. 2.85 x 2.76m) - gelegen aan tuinzijde

Slaapkamer 3: (ca. 3.60 x 2.88m) - gelegen aan straatzijde

Slaapkamer 4: (ca. 2.88 x 2.76m) - gelegen aan straatzijde
Met deur naar dakterras (ca. 3.19 x 2.68m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.62 x 1.79m)
Gemoderniseerde badkamer (2010) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken;

Afsluitbare pantry / bergruimte (ca. 184 x 2.76m) met keukenblokje met spoelbak en koelkast en vriezer.

Afsluitbare, geheel betegelde wasruimte / ‘tweede badkamer’ (ca. 2.06 x 2.76m) met aansluitingen voor wasmachine, wastafel en als éxtra een ligbad.

Slaapkamer 5 (ca. 5.00 x 3.60m)
Royale zolderkamer met dakkapel. Bergvliering in de nok.

Op de overloop, de pantry en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin (ca. 6.71 x 6.65m) is gesitueerd op het zuidoosten. Vrijwel de hele dag kun je lekker van het zonnetje genieten. Direct aan de woonkamer grenst een hardhouten vlonderterras. Daarachter is de tuin afgewerkt met moderne grijze tegels. Aan de linker en rechterzijde is de tuin afgescheiden met een gemetselde muur. Aan de achterzijde staat een hardhouten schutting. Delen van de schutting kunnen scharnieren, waardoor ook de achterzijde van de tuin bereikbaar is met bijvoorbeeld een aanhanger. Zonwering aan achtergevel.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1968
• Perceelgrootte 142m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 126m²
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
• De buitenzijde is in 2019 geschilderd
• De 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd als houten balklaag
• Verwarming en warm water via HR cv combiketel uit 2019
• De begane grond m.u.v. de garage is v.v. vloerverwarming
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (6,71 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Dhr. Hendriks
Friezenrade 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Arjan heb je een hele nettige, aardige en vooral deskundige makelaar in de hand. Hij houdt je gedurende het hele proces op de hoogte via WhatsApp of tel. Zeker een aanrader voor Nieuwerkerk en omgeving. Arjan bedankt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.