• Verkocht

Chopinpad 7 2912 XA Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers (met een mogelijkheid voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer op de tweede verdieping) is gelegen aan een autovrije straat in de
kindvriendelijke wijk Dorrestein. Naast een tweetal basisscholen zijn ook overige
voorzieningen op loopafstand te bereiken, zoals o.a. sportgelegenheden, winkelcentrum
Dorrestein, NS-station Nieuwerkerk a/d IJssel, bushaltes voor bussen naar Gouda en Rotterdam en het zwembad.

Deze fijne woning heeft een perfecte centrale ligging in de Randstad en is – mede door de goede treinverbindingen en snelweg A20 op 5 minuten rijden - ideaal als uitvalsbasis voor Gouda en Rotterdam, maar ook voor Zoetermeer, Den Haag en Utrecht. Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegeld toilet met
wandcloset, fontein en ingebouwde toiletrolhouder alsmede toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een bergkast.

De ruime, lichte woonkamer in een Z-vorm is voorzien van een witte plavuizen vloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De open haard, die in 2015 volledig vernieuwd is, zorgt niet alleen voor warmte op de kille winteravonden, maar ook voor veel gezelligheid.

De witte keuken is opgesteld in een hoekvorm met kookeiland en heeft diverse
inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, close-in boiler, 6-pits gasstel met een dubbele oven, afzuigkap en een apothekerskast. Vanuit de keuken is een enkele deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop geeft toegang
tot de 3 slaapkamers en een van de twee badkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet.
De hoofdslaapkamer (ca. 3.44 x3.93/6.01m) is aan de achterzijde gesitueerd met een badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van rolluiken die in de zomer niet alleen de warmte buiten houden, maar ook zorgen voor een heerlijk donkere slaapkamer.

De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben een identieke afmeting.
(ca. 2.98 x 2.95m)
Op deze verdieping ligt tapijt en zijn de wanden behangen.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding.
Royale zolderkamer over de gehele lengte van de woning. Achter de knieschotten op zowel
de voorzolder als de zolderkamer is volop bergruimte. Tevens is op de zolderkamer een
aparte berging aanwezig. Deze royale zolderkamer kan eenvoudig opgesplitst worden, voor de realisatie van één of twee extra slaapkamer(s).

TUIN:
De heerlijke achtertuin, voorzien van sierbestrating en vaste beplanting, is ruim 10
meter lang en 6 meter breed. Doordat de tuin op het zuid-westen ligt, kan er de gehele dag
door wel ergens in de tuin van het zonnetje genoten worden. Het grote zonnescherm zorgt dat u ook altijd in de schaduw kunt zitten.
Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3.00 x 2.70m). Deze heeft een onderhoudsvrij
boeiboord van Keralit, net als de boeiboorden aan de voor- en achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1969
Perceelgrootte 158 m2 (volle eigendom)
Gebruiksoppervlakte wonen ca.133 m2
Inhoud ca. 434 m3
Gedeeltelijk houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Badkamer in de hoofdslaapkamer 2012
Toilet beneden 2013
Rolluiken aan de achterzijde op de eerste etage 2014
Open haard inbouw 2015
Dakgoten vervangen aan voor- en achterzijde 2019
Bestrating achterpad 2020
Sedum dak berging 2020
Definitief energielabel C
CV-ketel ATAG 2016

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van
de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een
bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze
woninginformatie.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 4593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Jet Makelaars

Bel (+31) 6 126 85 188

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.