• Verkocht

Vecht 152 2911 ES Nieuwerkerk aan den IJssel Esse Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

MOOIE 2/1 KAP WONING | ZONNIGE TUIN AAN 'T WATER | GARAGE

Het is héél prettig wonen in deze mooie twee onder één kap woning aan rustige straat in de wijk Esse-Hoog.
Dit huis heeft je veel te bieden! Maak kennis met de:

- Ruime en brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken (2018) met knusse bar
- Inpandige garage + privé parkeerplaats op de oprit
- Zonnige tuin (zuidwesten) met terras aan het water
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Luxe uitgevoerde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Verrassend ruime 2e etage met grote overloop / wasruimte / én 4e slaapkamer

Gebouwd in 1995. Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Energielabel B.
Perceelgrootte 200m². Gebruiksoppervlakte wonen 144m², exclusief inpandige garage.

Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand van het huis bereikbaar.

Indeling
Entree, hal / gang met meterkast, garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping.

Toegang naar garage (ca. 5.33 x 2.61m) deze ruimte is in gebruik als ‘bijkeuken’ en als (fietsen)berging.

Brede en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De kamer is ingericht met een gezellige zithoek en er is voldoende ruimte voor een grote tafel.

Half open keuken (ca. 5.63 x 2.26m) aan voorzijde van het huis. De ruime keuken staat via een knusse bar in verbinding met de woonkamer. Moderne en smaakvolle inrichting in hoekopstelling met veel werkruimte en kastruimte. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, Quooker, oven en magnetron.

• De vloer van de gang, de woonkamer en keuken is afgewerkt met een eiken lamelparket.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.85 x 3.15m) Gelegen aan straatzijde.

Slaapkamer 2: (ca. 4.85 x 2.57 / 2.07m ) Gelegen aan tuinzijde.

Slaapkamer 3: (ca. 3.42 x 1.98m) Gelegen aan ‘in het midden’.

• Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer (ca. 2.78 x 1.78m)
Luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en toilet.

Tweede verdieping
Verrassend ruime en sfeervol ingedeelde 2e verdieping met:

- Grote overloop met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling cv combiketel. Daarnaast is er ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een bureau of extra bank als ‘chillruimte’ voor tieners. Daglicht via 2 dakramen.
- Slaapkamer 4 (ca. 3.09 x 3.42m, gemeten tot 1.50m hoogtelijn)
Met handige kastenwand. Velux dakraam.

• Op de overloop en in de slaapkamer ligt tapijt.

Tuin
• De brede achtertuin heeft een open ligging en is ingericht met een border voorzien van beplanting, een terras direct bij de achtergevel én een vlonderterras aan het water. De tuin ligt op het zuidwesten, je kunt dus volop van de zon genieten. De afmeting is circa 9.00 x 7.25m.
• Privé oprit voor het parkeren (en eventueel opladen) van je auto.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 1995.
• Perceelgrootte 200m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 144m², exclusief inpandige garage
• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen.
• De vloer, de gevels, en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw.
• Verwarming en warm water via HR combiketel.
• Het huis heeft Energielabel B, geldig tot 15-01-2034.
• In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (9 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Dhr. K.C. van Stenis
Vecht 152
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact, klantvriendelijke benadering en bekend in de omgeving. Houd goed contact en informeert je adequaat tussentijds.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.