• Verkocht

Rijksweg 30 4306 AW Nieuwerkerk Verspreide huizen Nieuwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 353 m² wonen
  • 10.040 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Uniek vormgegeven en luxe vrijstaande Villa!

Deze Villa in de hogere prijsklasse is gelegen op een kavel van 10.040 m2 grond(aan de achterzijde van de woning is het een oase van rust) en verkeert volledig in topconditie. Daarbij is de Villa zeer compleet uitgerust naar de huidige hoge maatstaven en voorzien van alle gemakken van deze tijd waaronder een dubbele inpandig bereikbare garage, paardenstal, paddock en diverse weides.

Multifunctionele mogelijkheden
De Villa is door zijn indeling, grootte (maar liefst ca. 450m2 netto vloeroppervlakte) en uitgebreide voorzieningen uitermate geschikt voor een multifunctioneel gebruik zoals bijvoorbeeld B&B, kantoor of atelier aan huis, het hobbymatig houden van dieren (bijv. paarden), dubbele bewoning en/of mantelzorg.

Deze unieke Villa kenmerkt zich verder in hoofdlijnen als volgt:
- stijlvolle entree met vestibule, glas-in-lood ramen en granito vloerafwerking;
- luxe en royale woonkeuken met maatwerk keukenopstelling en dubbele tuindeuren;
- woonkamer I: en suite met gashaard en drie erkers;
- woonkamer II: pantry, gashaard en dubbele openslaande deuren naar ca. 100 m2 terras/veranda;
- primary room met badkamer en-suite en dressroom op de begane grond;
- extra entree (met toiletruimte) t.b.v. woonkamer II;
- drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste etage waarvan één zeer royale slaapkamer met kleedkasten, badkamer en suite en dakterras;
- twee slaapkamers op de 2e etage;
- inpandige dubbele garage met twee elektrische deuren, sauna en wastafel;
- wijnkelder van ca. 13 m2 en game room van ca. 25 m2;
- onder architectuur aangelegde tuin met elektrische toegangspoort;
- paardenstal met twee boxen v.v. wateraansluiting en elektra, paddock en twee weides.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de indicatieve plattegronden raadplegen. Samen met de foto's, de kenmerken en deze omschrijving heeft u een goede eerste indruk van deze woning.

Algemene bouwaard en isolatie
Deze in 1957 in jaren '30 stijl gebouwde Villa is omstreeks 2005 volledig gerenoveerd en in ca. 2013 onder architectuur fors uitgebouwd met eersteklas materialen. De Villa is nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in houten of aluminium kozijnen.

Afwerking en technische voorzieningen
De Villa is voorzien van de volgende installaties en voorzieningen: diverse rolluiken, diverse vaste kasten, mechanische ventilatie en WTW installatie, ingebouwde kranen t.b.v. hand- en regendouches, waterontharder, vloerverwarming, Neff keukenapparatuur (koffiemachine, koelkast, vrieskast, schouw, vaatwasser) Falcon fornuis met twee ovens en warmhoudlade, Quooker; toegangsbeveiliging, gashaard, houtkachel, diverse verlichting met bewegingsmelders, heaters en windscherm tb.v. de veranda; 1x Nefit HR combiketel CW5 ca. 2005 en 1x Nefit ketel ca. 2013, diverse buitenverlichting, elektrische toegangspoort, lichtmast t.b.v. de paardenwei, drainage, overspanningsbeveiliging, 16 zonnepanelen uit ca. 2013.

Tuin | siertuin en bijgebouwen
Rondom de Villa ligt een onder architectuur aangelegde tuin met een krachtig lijnenspel, fraaie doorkijkjes en prachtig aangelegde borders. Aan de rechterzijde aangrenzend aan de Villa staat een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprijlaan met elektrisch bedienbare toegangspoort. Voorts is er een sfeervolle veranda gerealiseerd.

Erf | speel-/dierenweide
Een groot deel van het perceel is ingericht als (speel)weide, geschikt voor het houden van kleinvee of een paarden voorzien van een paardenstal met 2 boxen, een paddock en 2 weides. De weides zijn geheel omheind.

Ligging | bereikbaarheid
Het dorp Nieuwerkerk is gelegen op het eiland Schouwen Duiveland, op ca. 60-90 autominuten van Rotterdam, Breda, Den Haag en 's-Hertogenbosch en op ca. 30-45 autominuten van Goes, Vlissingen, Terneuzen en Domburg. Monumentenstad Zierikzee ligt op slechts 6 autominuten en de Noordzeekust van Burgh Haamstede is bereikbaar binnen ca. 20 autominuten. Op fietsafstand ligt ook nog eens het nationaal park de Oosterschelde. Kortom: een centrale ligging in de mooiste provincie van het land.

Voorzieningen | Nieuwerkerk
Nieuwerkerk telt ca. 2.700 inwoners en staat bekend om het verrassend hoge voorzieningenniveau zoals een Jumbo, Aldi, tuincentrum, diverse scholen, kerken en verenigingen.

Aanvaarding in overleg, bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
353 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
10.040 m²
Inhoud
1.435 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND G 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DELTA makelaardij B.V.

Bel 0111-417808

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.