• Verkocht

Lijsterbesstraat 5 4306 AW Nieuwerkerk Nieuwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Wij mogen u deze fraaie tussenwoning aanbieden in Nieuwerkerk. Klinken de termen zoals een zwart keukenblok, moderne badkamer, vloerverwarming en een fijne tuin met veranda u goed in de oren? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!
De woning is gelegen aan de Lijsterbesstraat 5 in Nieuwerkerk en ligt op een mooi perceel van 145 m2 eigen grond. Het enige wat u voor deze woning hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken en de woning te betrekken, want de woning is instapklaar!

Bent u benieuwd naar het geheel? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Instapklare tussenwoning
- Vloerverwarming begane grond
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur
- Handige bijkeuken
- 3 tot 4 slaapkamers
- Dakkapel op de zolder
- Tuin op het westen met heerlijke veranda
- Berging in de tuin

Begane grond
Via de nette voortuin komt u bij de voordeur. Via deze deur betreedt u de woning en staat u in de hal. In de hal vindt u een toilet, trap naar de verdieping, trap/kelderkast en de loopdeur naar de woonkamer en keuken.
We beginnen met de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier heeft u zicht op de Lijsterbesstraat, maar ook op de achtertuin. In de woonkamer is er een mooie plek om in te richten als gezellige zithoek, maar ook kunt u er een eettafel plaatsen.

Via de woonkamer komt u aan in de halfopen keuken. Het betreft een keuken die helemaal van deze tijd is. Het zwarte keukenblok is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis (Etna), oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met karakteristieke kraan. Kortom: een prachtige keuken die voorzien is van alle gemakken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en ook heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier kunt u de witgoedaansluitingen plaatsen en ook is hier een fraaie inbouwkast van hout. Tot slot vindt u hier de deur naar de achtertuin. Een fijn detail: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer is evenals de derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is modern betegeld en is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en handdoekradiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u aan op de tweede verdieping. Hier is nog een extra kamer gemaakt en vergroot met een dakkapel. De nokhoogte bedraagt hier 1.86 m1.

Tuin
Het betreft een fijne achtertuin. Bij de woning heeft u ruimte voor een zithoek of een tafel, maar u kunt dit natuurlijk ook naar eigen smaak inrichten. De tuin is grotendeels betegeld, maar er is ook een sfeervolle border. Aan de achterzijde van het perceel is een mooie veranda gerealiseerd met een glazen schuifwand. De veranda grenst aan een houten berging. In de veranda is het goed toeven! De berging is ideaal om bijvoorbeeld uw tuinmeubilair in op te bergen bijvoorbeeld.

Ligging
Het dorp Nieuwerkerk heeft uitstekende voorzieningen in de vorm van scholen, supermarkten, bakker, slager, diverse winkels en een huisartsenpraktijk. Er is een bloeiend verenigingsleven, er zijn sportvelden en een tennisbaan. Op korte loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse busverbinding richting Zierikzee en Rotterdam. Met de bus en auto ligt Rotterdam op circa 45 minuten afstand. Voor voortgezet onderwijs bent u aangewezen op Zierikzee (ca. 7 km afstand). Zierikzee is tevens de centrumgemeente van Schouwen-Duiveland. En natuurlijk zijn op enkele kilometers afstand volop recreatiemogelijkheden te vinden langs de Oosterschelde, het prachtige krekengebied rond Ouwerkerk met heerlijke wandelmogelijkheden, en op nog geen 20 km de veel geroemde stranden en duinen van de Schouwse kust. Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.
Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
3 meter diep en 1,65 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij

Bel (+31)111-644145

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.