• Verkocht

Mijndensedijk 86 3631 NR Nieuwersluis Nieuwersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 945 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een idyllische locatie direct aan de rivier de Vecht, ligt deze onder architectuur gebouwde villa met 3 slaapkamers, inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor mimimaal 3 personenauto’s en verschillende privé aanlegmogelijkheden in de Vecht.

In de bocht nabij Nieuwersluis en de markante brug, ligt een zeer ruim perceel waarop dit huis voordelig in de hoek van het perceel is gesitueerd. Hierdoor is er optimaal gebruik gemaakt van de ligging en is er een royale tevens onder architectuur aangelegde zonnige tuin aan de waterkant met veel privacy.

Het huis heeft alle leefruimtes op de begane grond. Een gezellige woonkeuken met toegang tot de grote garage en achtertuin, een eetkamer met een schuifpui richting het terras, een gezellige zitkamer met diverse zichtlijnen richting de rivier de Vecht en openhaard, 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer.

Vanuit de gang waaraan de slaapkamers liggen zijn er meerdere openslaande deuren naar de tuin. De hoofdtuin is de tuin richting de Vecht en zeer goed onderhouden en voorzien van terrassen en twee aanlegmogelijkheden. Het huis is gebouwd op een manier waardoor er optimaal genoten kan worden van de buitenruimte en het zicht op de Vecht.

De Mijndensedijk loopt van Loenen aan de Vecht richting Nieuwersluis en is autoluw en bereikbaar voor alleen bestemmingsverkeer. Het maakt onderdeel uit van meerdere fietsroutes die lopen door de Vechtstreek vanwege haar vergezichten richting het Loosdrechts Plassengebied en de directe ligging aan de rivier de Vecht.
Fort Nieuwersluis, dat zich op loopafstand bevindt, maakt onderdeel uit van de Hollandse Waterlinie dat is benoemd tot Unesco Werelderfgoed. Wonen op deze locatie betekent wonen omringd door historie en dat op circa 20 autominuten van Amsterdam, Amsterdam Schiphol, Utrecht, Hilversum en op 5 fietsminuten van Breukelen. Breukelen beschikt over vele faciliteiten en een NS station. Zowel Breukelen als Loenen aan de Vecht beschikken over diverse restaurants en cafés, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Zeer goed onderhouden;
- Recent vernieuwde beschoeiing;
- Woonoppervlak:
- Perceeloppervlak:
- Inhoud:
- Bouwjaar:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LOENEN D 1600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Kooiman (zoeken en aankoop)
Mijndensedijk 86
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Brecheisen en met name Maayke Velt hebben ons enorm geholpen. Zonder haar hadden wij nooit deze locatie gevonden! Top
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.