Mijndensedijk 86 3631 NR Nieuwersluis Nieuwersluis

Op een idyllische locatie direct aan de rivier de Vecht, ligt deze onder architectuur gebouwde villa met 3 slaapkamers, inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor mimimaal 3 personenauto’s en verschillende privé aanlegmogelijkheden in de Vecht.

In de bocht nabij Nieuwersluis en de markante brug, ligt een zeer ruim perceel waarop dit huis voordelig in de hoek van het perceel is gesitueerd. Hierdoor is er optimaal gebruik gemaakt van de ligging en is er een royale tevens onder architectuur aangelegde zonnige tuin aan de waterkant met veel privacy.

Het huis heeft alle leefruimtes op de begane grond. Een gezellige woonkeuken met toegang tot de grote garage en achtertuin, een eetkamer met een schuifpui richting het terras, een gezellige zitkamer met diverse zichtlijnen richting de rivier de Vecht en openhaard, 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer.

Vanuit de gang waaraan de slaapkamers liggen zijn er meerdere openslaande deuren naar de tuin. De hoofdtuin is de tuin richting de Vecht en zeer goed onderhouden en voorzien van terrassen en twee aanlegmogelijkheden. Het huis is gebouwd op een manier waardoor er optimaal genoten kan worden van de buitenruimte en het zicht op de Vecht.

De Mijndensedijk loopt van Loenen aan de Vecht richting Nieuwersluis en is autoluw en bereikbaar voor alleen bestemmingsverkeer. Het maakt onderdeel uit van meerdere fietsroutes die lopen door de Vechtstreek vanwege haar vergezichten richting het Loosdrechts Plassengebied en de directe ligging aan de rivier de Vecht.
Fort Nieuwersluis, dat zich op loopafstand bevindt, maakt onderdeel uit van de Hollandse Waterlinie dat is benoemd tot Unesco Werelderfgoed. Wonen op deze locatie betekent wonen omringd door historie en dat op circa 20 autominuten van Amsterdam, Amsterdam Schiphol, Utrecht, Hilversum en op 5 fietsminuten van Breukelen. Breukelen beschikt over vele faciliteiten en een NS station. Zowel Breukelen als Loenen aan de Vecht beschikken over diverse restaurants en cafés, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Zeer goed onderhouden;
- Recent vernieuwde beschoeiing;
- Woonoppervlak:
- Perceeloppervlak:
- Inhoud:
- Bouwjaar: