• Verkocht

Blaasbalg 15 2421 MC Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 325.000,-- k.k.

Deze moderne en vooral stijlvolle uitgebouwde middenwoning met tuin op het zuiden zal totaal niet misstaan in een Woonmagazine!
Keurig onderhouden, met oog voor detail afgewerkt en met zorg bewoond. Helemaal gereed voor een volgende eigenaar, want als de smaak aansluit, hoef je hier niets meer te doen.
Ook de ligging is prima; Gelegen in de favoriete jonge wijk Buytewech met scholen, sportvelden, een park en de uitvalsweg op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en netjes betegelde toiletruimte met vrijhangend closet.
Eenmaal de deur door richting de woonkamer is meteen duidelijk dat de woningbrede uitbouw aan de achterzijde wel een enorm pluspunt vormt. Met de brede schuifpui op de zuidzijde is de kamer lekker licht en is er prettig contact met de achtertuin. Naast de schuifpui is heel praktisch nog een loopdeur geplaatst. Op het moment heeft de uitbouw vooral een functie van sfeervolle zithoek met als leuk detail een dubbele nis met verlichting waar in dit geval haardhout in is geplaatst.
De eethoek is meer richting de keuken geplaatst. In dit gedeelte is ook een diepe trapkast en staat er een fraaie kastenwand die achter zal blijven. Plek genoeg hier voor een enorme eettafel.
De tijdloze eikenhouten vloer combineert mooi met diverse stijlen aan meubels. Bovendien zijn de wanden en het plafond strak gestukt, dus ook op deze punten hoeft niets te veranderen.
De open keuken ligt aan de straatzijde. Het L vormige keukenblok loopt deels onder het raam door. Vanachter het aanrecht is er uitzicht de straat in. De kastfronten hebben een lichte crèmekleur en het grijze robuuste aanrechtblad heeft een betonlook waarboven een vuilafstotende verf tegen de wand is toegepast. Aan (inbouw-)apparatuur is er een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Ook is er een quooker.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn er twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne badkamer te bereiken.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer, maar de grootte is ook geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een brede vaste kastenwand met twee stoere zwarte deuren.
Dan de slaapkamer aan de achterzijde; Deze is flink groter gemaakt door het plaatsen van een brede dakkapel met daaronder een op maat gemaakte radiatorombouw. Hier is heel uitgekiend ook een kastenwand met vijf deuren geplaatst.
De vloeren op de overloop en in de twee kamers zijn afgewerkt met licht laminaat en de wandafwerking bestaat uit stucwerk.
De zeer complete badkamer heeft een frisse uitstraling door de lichte tegels welke zijn afgewisseld met wat warmbruine details. Aan de inrichting ontbreekt niets. Er is een bad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Ook deze verdieping heeft alle aandacht gekregen. Slim ingedeeld met een voorzolder waar de opstelling van de c.v. ketel, plaats voor wasapparatuur, een vliering en bergruimte is te vinden. Hier komt daglicht binnen via een klein dakraam.
Dan is er de zolderslaapkamer die niet alleen een dakkapel aan de voorzijde heeft, maar ook nog een groot dakraam aan de achterzijde. Dan is hier net als op de voorzolder bergruimte achter knieschotten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. In het gestucte plafond is inbouwverlichting geplaatst.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 870 x 511/487
Keuken: 266 x 260
Slaapkamer: 345/313 x 500
Slaapkamer: 376 x 290
Badkamer: 222 x 212
Slaapkamer: 380 x 288
Berging: 244 x 303
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1991
Inhoud: ca. 375 m3
Woonoppervlak: ca. 110 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas, bouwjaar 2013.
Convectorput in de woonkamer voor de schuifpui.
Hardhouten kozijnen met het overgrote gedeelte isolatieglas.
Zonne screen bij schuifpui woonkamer.
Elektrisch bedienbaar rolluik bij dakkapel voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde.
Airco in de slaapkamer op de 1e verdieping achter en op de zolderkamer.
Meterkast met nieuwe groepenkast, 8 groepen en een digitale meter.

TUIN:
De vooral zuidelijk gelegen achtertuin heeft een diepte van circa 8 meter bij ongeveer 5.40 meter breed. De tuin is grotendeels bestraat en omgeven door een houten schutting met poort achterom.
Achter in de tuin staat een vergrote houten berging met elektra. Tegen de berging aan is een extra overdekt gedeelte geplaatst.
Tegen de achtergevel van het huis is een buitenkraan geplaatst.

WOONOMGEVING:
Deze moderne en goed verzorgde woning is gelegen aan een doorgaande weg voor bestemmingsverkeer met parkeergelegenheid erlangs in de jonge wijk Buytewech; een speels en ruim opgezette wijk. Ook voor kinderen een fijne woonomgeving gezien het rustige verkeer, de diverse speel- en sportmogelijkheden (waaronder tennis, hockey en voetbal), het park en de nabijheid van de school.
Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar.
De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, scholen, een compleet aanbod aan winkels en een levendig verenigingsleven.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 6108
Grootte: 124 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 6108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411
Een funda gebruiker
Blaasbalg 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn om ook via whatsapp contact te kunnen hebben. Wel jammer dat alleen Bianca zelf antwoord kon geven op een aantal vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.