• Verkocht

Karhaak 13 2421 MB Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Locatie locatie locatie: Een fantastische ligging aan de rand van de favoriete jonge woonwijk Buytewech met weids uitzicht over het boerenlandschap!
Deze geschakelde 2/1 kapwoning heeft behalve zijn ideale locatie meer te bieden; een ruime woonkamer met mooi uitzicht, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een overdekte veranda, aangebouwde garage (in gebruik als bijkeuken/berging), vier grote slaapkamers en een ruime badkamer.
Bent u op zoek naar een prachtige woning met vrij uitzicht in deze populaire wijk van het landelijk gelegen Nieuwkoop? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
De circa 11.70 meter diepe woonkamer heeft een L-vorm met een zithoek aan de voorzijde waar vanuit u ver weg kijkt over het polderlandschap. De plafonds en wanden zijn gestuukt, massief houten geoliede vloerdelen op de gehele begane grond vloer. De shutters voor de ramen geven de kamer nog meer sfeer. Meer richting de keuken is er een goede plaats voor een ruime eethoek. Hier is ook een schuifpui en loopdeur naar de overdekte veranda. Deze overkapping is gebouwd van stoere houten balken en omdat er op maat gemaakt zeil tussen is bevestigd kunt u deze ruimte echt als buitenkamer gebruiken. Op de vloer liggen vlonderdelen en het dak is van kunststof platen.
De keuken is middels een halfhoog muurtje van de kamer gescheiden. Dit moderne keukenblok ontbreekt het aan niets. De keuken is beslist luxe te noemen met zijn donkere aanrechtblad, lichte kastfronten en aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, elektrische oven en combimagnetron.

Bijzonder praktisch is dat vanuit de keuken binnendoor de garage, nu in gebruik als berging en bijkeuken, kunt bereiken. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt, witte gesausde muren, tectake-tegels en voorzien van kasten en voor vele doeleinden geschikt. Voorzieningen als verwarming, elektra, uitstortgootsteen en water aan- en afvoer zijn aanwezig. Er is een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Wanneer u deze deur weer vervangt voor een garagedeur, kunt u de ruimte wederom als garage benutten. In ieder geval is er parkeerplaats op eigen terrein voor 1 of 2 auto's

1e verdieping:
De overloop heeft een deur met toegang tot het balkon met mooi uitzicht aan de voorzijde.
Deze verdieping telt nu drie slaapkamers. Nu treft u hier een woningbrede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, raam aan de zijkant en vaste kastenwand met schuifdeuren.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam en is compleet ingericht als kleedkamer.
De derde slaapkamer op deze verdieping ligt boven de garage/berging en heeft een speelse indeling met een trap naar een (slaap-)zolder, een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot het balkon. In het plafond zijn spotjes aangebracht.
In een van de slaapkamers ligt een praktische flexfloor met houtnerfmotief. De twee andere slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Tenslotte is er de badkamer welke heel compleet is ingericht met een douchecabine, een bad, een wastafelmeubel met donker granieten blad en een vrijhangend toilet. Het tegelwerk heeft een nette lichte kleurstelling en het daglicht komt binnen via een groot dakraam.

2e verdieping:
De voorzolder biedt bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde. Er is een kunststof dakraam geplaatst. U treft op de voorzolder de opstelling van de c.v. ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De slaapkamer is royaal van formaat, heeft een dakraam aan de achterkant, bergruimte achter knieschotten en een open vliering.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 1170 x 511/271
Keuken: 447 x 240
Slaapkamer: 420 (+ kast) x 510
Slaapkamer: 422 x 214
Slaapkamer: 423 x 300
Balkon: 150 x 300
Badkamer: 268 x 288
Slaapkamer: 450 x 283
Berging (garage): 640 x 300
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1991
Inhoud: ca. 525 m3
Woonoppervlak: ca. 140 m2

BIJZONDERHEDEN:
De fraaie shutters in de woonkamer en de keuken blijven achter.
Er is een airco-unit aanwezig in de woonkamer en in twee slaapkamers (blijft achter).
Voornamelijk hardhouten kozijnen met isolatieglas. Twee dakramen zijn van kunststof.
Het buitenschilderwerk aan de voorzijde en achterzijde is in 2020 gedaan.
De gashaard is verwijderd, maar het kanaal is nog aanwezig.
Praktisch overdekte veranda c.q. de buitenkamer van ca. 23m2
Paneeldeuren aanwezig.

TUIN:
De achtertuin heeft een oostelijke ligging, is ongeveer 8 meter breed. De tuin is in 2020 aangelegd met split en plantenbordes. Als erfgrens staan er een houten schutting en grijze muurtjes. De overdekte veranda met een vlondervloer heeft een afmeting van circa 285 x 800 cm en is voorzien van elektra en een waterkraan.
De voortuin is ook in 2020 aangelegd en heeft elektra, kabel voor de tuinverlichting is aanwezig.

WOONOMGEVING:
Deze comfortabele woning is gelegen aan een rustig autoluw pad met ruime parkeergelegenheid in de straat in de moderne wijk Buytewech; een jonge speels en ruim opgezette wijk. De straat grenst aan een sloot met daarachter weids boerenlandschap.
Ook voor kinderen is het een fijne woonomgeving gezien het weinige verkeer, de diverse speel- en sportmogelijkheden (waaronder tennis, hockey en voetbal), het park en de nabijheid van de school. Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar. De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, scholen, een compleet aanbod aan winkels en een levendig verenigingsleven.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 6075
Grootte: 213 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 6075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (5,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411
Een funda gebruiker
Karhaak 13
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle en adequate begeleiding met een mooie “personal touch”, zowel in het voortraject als tijdens de verkoop zelf.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.