Churchilllaan 13 2421 GR Nieuwkoop

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Soms kom je een woning binnen waar je direct een goed gevoel bij hebt. Dit is er zo eentje!
De reden hiervan is dat dit huis tot in de puntjes verzorgd is. Alles is opvallend keurig afgewerkt en duidelijk met liefde onderhouden. Een andere reden is dat het door de grote raampartijen een heerlijk licht huis is én dat het beslist groter is dan je in eerste instantie zou vermoeden.
Deze middenwoning beschikt over een uitzonderlijk ruime stenen berging plus een achtertuin met een goede zonligging (zuid) en staat op een prima plek op loopafstand van de winkels op het Kennedyplein, school, openbaar vervoer en sportgelegenheden. De uitvalsweg ligt ook dichtbij.
Een ideale combinatie, dus in dit geval zou nummer 13 heel veel geluk kunnen brengen!

INDELING:

Begane grond:
Via de keurige met sierbestrating aangelegde voortuin en de overdekte entree, komt u de woning binnen.
In de hal is er de meterkast, een trapopgang met trapkast en een toiletruimte met closet met laaghangend reservoir en een fonteintje.
De doorzon-woonkamer heeft opvallend grote ramen en vanwege de ligging op de zuidkant is het beslist een lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en dat loopt netjes door in de keuken en de hal. Aan de wanden en het plafond is fris wit spuitwerk aangebracht.
In de open keuken staat een recht keukenblok met witte kastfronten en een kunststof aanrechtblad in granito-look. Deze keuken biedt aan apparatuur een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-/vrieskast.
De achtertuin is vanuit de keuken toegankelijk.

1e verdieping:
Deze woonlaag telt drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer.
In alle slaapkamers zijn de afwerkingen gelijk; vloerbedekking op de vloer en spuitwerk aan de wanden en plafonds. Dit geeft vooral rust en een ruimtelijke gevoel in de woning. Bovendien beschikken al de kamers over vaste kastruimte, wat bijzonder praktisch is.
De badkamer ligt aan de zijde van de straat. Deze is met lichte tegels betegeld en ingericht met een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet. Heel prettig is het feit dat er een raam aanwezig is in deze ruimte.

2e verdieping:
Onderschat deze verdieping niet, want er is een fijne hoogte (totaal circa 3.4 meter) en ruime oppervlakte, waardoor het mogelijk is om deze verdieping nog verder aan te passen en twee slaapkamers te maken. Op dit moment is er een royale slaapkamer met aan beide zijden bergruimte onder de schuine kap. Het daglicht komt binnen middels een groot dakraam. Je kunt je voorstellen als hier dakkapellen gerealiseerd worden, dat er nog meer ruimte wordt gecreeerd.
Op de voorzolder is ook berging achter schuifluiken te vinden. Verder is er de opstelling van de c.v. ketel en plaats voor wasapparatuur. De voorzolder beschikt over een vrijwel nieuw kleiner kunststof dakraam.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 829 x 348
Keuken: 358 x 233
Slaapkamer: 462 x 350
Slaapkamer: 293 x 361
Slaapkamer: 343 x 233
Badkamer: 177 x 217
Slaapkamer: 460 x 348
Berging: 200 x 477
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 415 m3
Woonoppervlak: ca. 125 m2

BIJZONDERHEDEN:
Houten en kunststof kozijnen (1e verdieping) met isolatieglas.
De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2017 geplaatst. Het kunststof dakraam is van 2018.
Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.
Verwarming en warm water middels gasgestookte c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2018!
Betonnen verdiepingsvloeren.
Meterkast met nieuwe groepenkast, 7 groepen en aardlekschakelaar.
Energielabel C.

TUIN:
De zuidelijk gelegen achtertuin heeft een diepte van circa 7 meter (tot de schuur) en een breedte van circa 6.15 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en omgeven door een houten schutting. Er is een afsluitbare poort achterin de tuin.
Tegen de achtergevel is zonwering aanwezig.

WOONOMGEVING:
De woning staat aan een brede laan met snelle verbinding naar de uitvalsweg. Tegenover de woning ligt een groenstrook. Het Kennedyplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en een opstapplaats voor openbaar vervoer liggen op steenworp afstand.
Nieuwkoop is een landelijk en waterrijk dorp gelegen midden in het Groene Hart van Nederland. Nieuwkoop bestaat uit verschillende kleine kernen en biedt een sfeervolle woonomgeving met de Nieuwkoopse Plassen als bekende trekpleister. De grote steden in de Randstad zijn hier vandaan snel bereikbaar en ook Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn liggen op korte rij-afstand.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7651
Grootte: 138 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 7651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,06 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Heel Nieuwkoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Heel Nieuwkoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.