Larixstraat 13 2421 VL Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Let op: bieden vanaf €350.000,- k.k.

Riante HOEKwoning met extra brede en zonnige tuin op het zuiden

• Mogelijkheden! De woning is nog uit te bouwen, zowel beneden als op de zolderverdieping
• De woning is naar alle wensen en smaak af te werken!
• Zeer zonnige tuin op het zuiden!
• Riant perceel met extra brede tuin
• Gesitueerd midden in het Groene Hart met prachtige vaar-, wandel- en fietsroutes

Deze ruime HOEKwoning ligt in het centrum van Nieuwkoop, dichtbij enerzijds de sportvelden en de scholen, anderzijds het centrum met de winkels. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een heerlijke plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van de voorzieningen: een keur aan (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en bibliotheek. In het centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in diverse gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn met 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken; met ongeveer 30-35 minuten.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en kelderkast onder de trap. Vanuit de hal is de dichte keuken en de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is door de grote raampartijen en het extra zijraam prettig licht. De woonkamer is bijna 7 meter lang en ruim 3,50 meter breed. Indien gewenst is het mogelijk om de woonkamer uit te bouwen, maar ook om de keuken open te maken. Het betreft hier wel een dragende muur en zal moeten worden opgevangen door een bint. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok aan beide kanten en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder treft u hier nog een losse koel/vriescombinatie en combi magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de riante tuin.

Doordat de woning is gelegen op een hoek treft u zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een riante tuin! De op het zuiden gelegen achtertuin van circa 11,5 meter diep en 8 meter breed staat garant voor vele zonuren. Achterin de tuin zijn 2 bergingen en een volière gesitueerd. De volière kan indien gewenst eenvoudig worden verwijderd. Er is hier meer ruimte dan u zult vermoeden, ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een leuke overkapping om tot in de late uurtjes te vertoeven! Naast de woning treft u een groentetuin, een kas, vlonder terras en een poortdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 10 en 7 m2. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Indien u een grotere badkamer wenst is het mogelijk om deze te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer aan de achterzijde. De voormalige badkamer zou dan kunnen dienen als wasruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot deze verdieping. Door de hoogte van 1,96 meter is deze ruimte niet meegenomen in de woonoppervlakte. Maar u treft hier een voorzolder met de CV-opstelling, een dakraam en veel bergruimte. Tot slot nog een riante zolderkamer met dakkapel. Ondanks de hoogte een prima ruimte voor een slaapkamer.

Is uw interesse gewekt? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.