Fleurstraat 17 2421 JE Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

NIEUWKOOP, Fleurstraat 17

Keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, diepe tuin (ruim 12 meter) en gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk.

- Ruime en lichte woonkamer door een uitbouw van 2,5 meter over de gehele breedte van de woning
- 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime zolderkamer op de 2e verdieping
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Diepe achtertuin van 12,75 meter gelegen op het zuidoosten met stenen berging en aangebouwde houten berging
- Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd (2016)
- Gelegen in het Groene Hart met de grote steden binnen 30 minuten bereikbaar.

Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen zijn een heerlijke plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken: ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van voorzieningen: een keur aan (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. In het centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in de vele gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn in 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken in ongeveer 30-35 minuten.
De Fleurstraat ligt aan de rand van Nieuwkoop, onderaan de dijk waar u zo de polder inwandelt of fietst.

Indien u deze woning komt bekijken, wat kunt u dan zoal verwachten:

Begane grond:
U komt binnen in een lichte hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het keurige toilet ( 2016 vernieuwd) en heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft door de grote ramen aan de achterzijde een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken afgewerkt in taupe/licht eiken. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en is daardoor heerlijke ruim geworden. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz en op de vloer ligt een lichte lamelparket. De prima verzorgde en zonnige tuin (zuidoost) is 12,75 meter diep en voorzien van sierbestrating en gezellige beplanting. Achterin staat een stenen berging met elektra en aangebouwd een extra houten berging. Omdat er achter de woning een klein pleintje is kunt u de berging ook vergroten tot garage. Er zijn al diverse buren in de straat die dit reeds hebben gerealiseerd.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De grote, zonnige slaapkamer aan achterzijde is woningbreed en heeft een open inloopkast. De slaapkamer aan voorzijde is tevens voorzien van een open inlegkast. De badkamer (2016) is zeer neutraal afgewerkt in wit met donkerbruine accenten en is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met licht lamelparket.

2e Verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en de c.v. combiketel (Intergas 2021). De zolderkamer is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel aan beide dakvlakken (2006). Dit maakt deze kamer zeer licht en ruim. Door deze dubbele onderhoudsvrije dakkapel is het ook goed mogelijk hier 2 kamers van te maken.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.