De Slingerkamp 45 2421 TG Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met tuin op het zuidwesten is aan de voorzijde prettig gelegen aan een rustige, autoluwe straat en aan de achterzijde aan een brede groenstrook.
Dit is een aantrekkelijke woning die ideaal is voor een starter, maar ook beslist ruimte genoeg biedt voor een gezin.

Het heeft alles wat je zoekt! Gezien de grootte en de fijne locatie kun je hier jarenlang plezierig wonen.
De woning beschikt o.a. over een luxe open keuken, tuingerichte lichte woonkamer en zonnige tuin.
De bovenverdiepingen bieden plaats aan totaal 5 slaapkamers en er is een ruime moderne badkamer.

Een compleet gemoderniseerde woning met een huiselijk gevoel!

INDELING:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree en de aangebouwde fietsenberging welke voorzien is van elektra.

De hal met toiletruimte, uitgebreide meterkast en bergkasten geeft via een mooie paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer.
Het toilet is half betegeld met gebroken witte tegels en een boerenplavuis als vloertegel. De toiletruimte is ingericht met een staand closet.

De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een eethoek bij de ruime open keuken en aan de achterzijde een zithoek. Deze royale kamer heeft een afwerking met een sfeervolle laminaatvloer, fijn stucwerk en er is een gezellige hoek met open haard. Er is volop lichtinval door de grote raampartijen met een brede vensterbank en de openslaande deur richting de ideaal op de zon gelegen tuin. Vanaf de bank geniet je dan ook volop van het zicht op de fraaie tuin. Verder is er door de open ligging aan de achterzijde een ruimtelijke vrije blik.

Middels een schiereiland is de kamer van de keuken gescheiden. In deze open keukenruimte staat een luxe keukenblok met lichte Jasmijnhouten kastfronten, rvs-handgrepen, antracietgrijze plinten en een composiet antracietkleurig werkblad met een smetplint. Er is een spoeleiland met een vaatwasser, een vriezer met drie laden en er zijn kasten aan beide zijden. Tegen een muur is de overige apparatuur geplaatst, waaronder een vrijstaand rvs Smeg 5-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.
De keuken is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en grijs tegelwerk boven het aanrechtblad. De overige wanden zijn netjes gestuct. Zowel in de woonkamer als in de keuken is het plafond gespoten.

In de woonkamer is er een open trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping:
Deze verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

De grootste slaapkamer is een woningbrede kamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een inloopkast. De wanden zijn behangen en het plafond is gespoten.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beiden gelegen aan de achterzijde en beschikken ieder over eenzelfde laminaatvloer, gestucte wanden en gespoten plafond.

De inpandige moderne badkamer is afgewerkt met tegelwerk in gebroken wit met een dessinrand en een grijs gevlamde vloertegel.
De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met lades, een hoge handdoekenkast, een spiegel, een handdoekradiator, motorventilatie en plafondspots.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers.
De ruime 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakraam, een wastafel en bergruimte achter de glazen schotten die voorzien zijn van verlichting.
Ook is er een extra raam met doorkijk naar de 5de slaapkamer.

De 5e slaapkamer kan goed gebruikt worden als waskamer of logeerkamer. Je treft hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en een afgesloten cv-ruimte met een Nefit cv-ketel uit 2019.
Ook in deze kamer zijn een dakraam, vaste kasten en de inbouwspots in het plafond aanwezig.
Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de schuifluiken. In beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zijn de muren gestuct.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 857/543 x 450
Open keuken: 199 x 406
Slaapkamer: 405x 301
Slaapkamer: 437 x 269
Slaapkamer: 348 x 182
Badkamer: 196 x 269
Slaapkamer: 450 x 330/130
Wasruimte/logeerkamer: 285 x 209

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1974
Inhoud: ca. 414 m³
Woonoppervlak: ca. 117 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne woning
- Luxe keuken
- Moderne badkamer met ligbad en separate douche
- Tuingerichte woonkamer met open haard
- 5 slaapkamers waaronder 2 afgetimmerde zolderkamers met dakramen
- Houten kozijnen met isolatieglas
- Nefit cv combi-ketel, bouwjaar 2019
- Energielabel C
- Zonnige achtertuin (zuidwest) met veranda
- Op loopafstand van sportvoorzieningen en winkels

TUIN:
De keurig verzorgde voortuin is aangelegd met klinkers en geeft toegang tot de aangebouwde fietsenberging.
De zuidwestelijke gelegen achtertuin van circa 10,5 meter diep is aangelegd met klinkerbestrating in een grijze kleurstelling. De tuin heeft naast de bestrating aan weerszijden bloemenperken en is er een stevige houten schutting.
Achter in de tuin staat een houten overkapping ofwel veranda met een kleine bergruimte.
De tuin beschikt over een achterom. Het geheel geeft een verzorgde uitstraling. Direct grenzend aan de tuin bevindt zich een grasveld, ideaal voor spelende kinderen!

WOONOMGEVING:
De woning is rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Nieuwkoop heeft een karaktervolle oude dorpskern rondom het Reghthuysplein met winkels en horeca en extra winkels aan het Kennedyplein.
Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de natuurrijke Nieuwkoopse plassen. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de dertien kernen van de Gemeente Nieuwkoop, direct grenzend aan de Nieuwkoopse Plassen en gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad. In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen en sport- activiteiten, een overdekt zwembad en alle benodigde winkels aanwezig. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 4719
Groot: 126 m²

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.