Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 6 januari 2023
- Verkoopdatum
- 31 januari 2023
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
BIEDEN VANAF PRIJS € 850.000,-- k.k.
Aan het geliefde Zuideinde staat deze charmante zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met aanbouw en garage/berging op een perceel eigen grond van 505 m2 te koop.
Een keurig verzorgde woning met een vriendelijke uitstraling en bijna 200 m2 aan woonoppervlak waarin onder andere een royale tuingerichte woonkamer, een woonkeuken met erker, een nette badkamer en totaal vijf slaapkamers.
Deze woning koopt u van de eerste eigenaren.
Voor velen is het Zuideinde het meest favoriete stukje van Nieuwkoop. De locatie biedt een mooie mix van open en vrij wonen aan de lintbebouwing terwijl de bebouwde kom en de dorpskern met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zijn en het Nieuwkoopse Plassengebied aan de overzijde van de weg ligt.
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Daar komt u binnen in de ruime hal met open houten trap, garderobehoek, meterkast en opvallend ruim toilet.
De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend rimfree closet en fonteintje. Het tegelwerk heeft een frisse wit/blauwe kleurstelling en er zijn twee raampjes.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een aanbouw en heeft drie keer dubbele openslaande deuren en één keer dubbele dichtblijvende deuren naar het onderheide terras met een noordwestelijke ligging. Dus optimaal contact met het buitenleven. Vanwege de uitbouw, die in het verlengde van de garage is geplaatst, is de kamer goed in zones in te delen, zoals een aparte eethoek, zithoek en werk-/speel-/muziekhoek bijvoorbeeld.
In de uitbouw is heel doordacht een lichtstraat in het dak geplaatst. Dit waarborgt samen met de openslaande deuren de optimale inval van daglicht door de hele kamer.
Een slim geplaatste airco unit kan de kamer verkoelen of extra verwarmen.
De keukenruimte ligt gezellig aan de kant van de weg. De keuken heeft een royale afmeting waardoor we het een woonkeuken noemen. Er staat een ruim keukenblok en bij het erkerraam in de voorgevel kunt u een eettafel plaatsen. Hier heeft u zicht op de voortuin en het Zuideinde.
Het licht L vormige gefrijnde keukenblok heeft een hardstenen aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak. Er tegenover staat een recht halfhoog keukenblok met lichte kastfronten.
Voor wat betreft inbouwapparatuur is er een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en Quooker. De losse koelkast en magnetron blijven niet achter.
De keuken is comfortabel te koelen of extra te verwarmen via een airco-unit.
In de woonkamer ligt een keurige lichte eiken vloer. De wanden zijn gestukt en de plafonds zijn gespoten. De vloer in de hal en in de keuken is afgewerkt met sfeervolle Portugese tegels.
De garage kunt u in vanuit de hal en via de geïsoleerde garagedeur. Deze garage is met spouwmuur gebouwd, is verwarmd, voorzien van elektra, een uitstortgootsteen met warm en koud water en heeft keurig zeil op de vloer. Dus behalve als garage, zou u hier zeker nog andere gebruiksdoeleinden voor kunnen bedenken.
1e verdieping:
De trapopgang is opvallend ruimtelijk en licht vanwege de ramen en de dakkapel aan de zijkant, de vide en de open houten trap.
Vanaf de ruime overloop treft u achter een schuifdeur aan de voorzijde van de woning een brede slaapkamer met brede kastenwand. Hier is plaats genoeg voor een groot tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een airco unit die voor koeling en verwarming kan zorgen.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ook een prima formaat. De slaapkamer rechtsachter heeft tevens een airco unit.
In alle drie de slaapkamers en op de overloop ligt PVC in een betonlook op de vloer en zijn de wanden geverfd.
De nette inpandige badkamer is met tegels in fris wit/blauwe kleurstelling betegeld en ingericht met een bad, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, een rimfree vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Omdat de verwarmingsbuizen door de vloer lopen, voelt deze lekker behaaglijk aan.
2e verdieping:
Een vaste trap verschaft de toegang tot deze niet te onderschatten ruime en hoge verdieping.
Op de overloop is er een separate ruimte met opstelling van de c.v. ketel en plek voor uw wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een halfrond raam in de kopse gevel. Wanneer u hier uit het raam kijkt, ziet u hoe dicht bij het Nieuwkoopse Plassengebied ligt! Tussen de tegenovergelegen woningen ziet u het water liggen.
De slaapkamer aan de achterzijde is nog wat groter en heeft ook een dakraam en een halfrond raam in de gevel. Er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en er is een wastafel aanwezig.
Omdat deze kamers onder de schuine kap vallen, hebben ze een leuke speelse indeling.
De nok is hoog waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
Middels een vlizotrap is zelfs nog een bergvliering boven de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.
AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 730 x 609 en 629 x 360
Keuken: 381 x 442
Slaapkamer: 303 x 628
Slaapkamer: 486 x 298
Slaapkamer: 406 x 320
Badkamer: 329 x 207
Slaapkamer: 485 x 342*
Slaapkamer: 362 x 342*
Garage: 613 x 320
Berging: 351 x 199
Alle maten zijn circa
*Tot 1.5 meter stahoogte
OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2000, uitgebouwd op de begane grond in 2007
Inhoud: ca. 686 m3
Woonoppervlak: ca. 197 m2 exclusief de garage van ca. 19 m2.
BIJZONDERHEDEN:
De woning maakt onderdeel uit van een plan van totaal vier woningen die in 2000 gelijktijdig zijn gebouwd.
Er is een ontwerp/tekening beschikbaar van het mogelijk vergroten van de woning door op de garage/uitbouw een verdieping te bouwen.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. keel, merk Nefit, bouwjaar 2010.
Quooker aanwezig in de keuken.
Goed onderhouden woning met betonnen vloeren, spouwmuren, geïsoleerde kap.
Zonnepanelen – totaal 14 stuks (aan iedere zijde van het dak 7 panelen). Geplaatst in maart 2021!
Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
Paneeldeuren in de woning naar de verschillende vertrekken.
Airco aanwezig in de woonkamer, de keuken en in twee slaapkamers op de 1e verdieping. Unit kan ook gebruikt worden voor warmte.
Mechanische ventilatie aanwezig t.b.v. toilet, badkamer op de 2e verdieping.
Zonwering in de vorm van screens blijft achter.
Energielabel A.
TUIN:
De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging en is circa 20 meter diep een circa 11 meter breed. Het formaat en de ligging van de tuin zorgen ervoor dat u hier al snel van de zon kunt genieten. Er zijn verschillende zithoekjes in de tuin gemaakt zodat u kunt kiezen of u in of uit de zon wilt zitten. Het grote terras bij de woning is onderheid, deels overdekt en is aangelegd met hardstenen tegels.
Verder is de tuin aangelegd met gazon, plantenborders en terras bij de ringsloot. Achter in de tuin kunt u vanaf het vlonderterras ver wegkijken over de dijk, de rand van de bebouwde kom en over de weilanden richting Aarlanderveen. De tuin is omgeven door een houten schutting en hedera haag.
Aan de rechterzijde staat een recent geplaatst houten tuinhuis, welke voorzien is van elektra.
Rechts van het huis is een met een hekwerk afsluitbare doorgang over eigen grond om achterom te kunnen.
Aan de voorzijde van de woning bij de garage is voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Een deel van de tuin is dan ook bestraat. Voor het keukenraam is een plantenborder aangelegd.
WOONOMGEVING:
Nieuwkoop is een dorp midden in het Groene Hart, welbekend om zijn uitgestrekte natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen. U treft hier een heerlijk landelijke, water- en natuurrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Zuideinde is een lange doorgaande weg tussen Aarlanderveen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. Deze woning staat dicht bij de kernen van het dorp, waar u een divers winkelaanbod treft. Zowel de winkels aan het Kennedyplein als de kern bij het Reghthuysplein zijn snel bereikbaar. Op zaterdag is er op het Reghthuysplein een markt. Daarnaast heeft nieuwkoop een breed aanbod aan (sport-)verenigingen en culturele activiteiten. Vanuit Nieuwkoop zijn de grote steden in de Randstad, maar ook Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn snel bereikbaar.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7154
Grootte: 505 m2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Aan het geliefde Zuideinde staat deze charmante zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met aanbouw en garage/berging op een perceel eigen grond van 505 m2 te koop.
Een keurig verzorgde woning met een vriendelijke uitstraling en bijna 200 m2 aan woonoppervlak waarin onder andere een royale tuingerichte woonkamer, een woonkeuken met erker, een nette badkamer en totaal vijf slaapkamers.
Deze woning koopt u van de eerste eigenaren.
Voor velen is het Zuideinde het meest favoriete stukje van Nieuwkoop. De locatie biedt een mooie mix van open en vrij wonen aan de lintbebouwing terwijl de bebouwde kom en de dorpskern met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zijn en het Nieuwkoopse Plassengebied aan de overzijde van de weg ligt.
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Daar komt u binnen in de ruime hal met open houten trap, garderobehoek, meterkast en opvallend ruim toilet.
De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend rimfree closet en fonteintje. Het tegelwerk heeft een frisse wit/blauwe kleurstelling en er zijn twee raampjes.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een aanbouw en heeft drie keer dubbele openslaande deuren en één keer dubbele dichtblijvende deuren naar het onderheide terras met een noordwestelijke ligging. Dus optimaal contact met het buitenleven. Vanwege de uitbouw, die in het verlengde van de garage is geplaatst, is de kamer goed in zones in te delen, zoals een aparte eethoek, zithoek en werk-/speel-/muziekhoek bijvoorbeeld.
In de uitbouw is heel doordacht een lichtstraat in het dak geplaatst. Dit waarborgt samen met de openslaande deuren de optimale inval van daglicht door de hele kamer.
Een slim geplaatste airco unit kan de kamer verkoelen of extra verwarmen.
De keukenruimte ligt gezellig aan de kant van de weg. De keuken heeft een royale afmeting waardoor we het een woonkeuken noemen. Er staat een ruim keukenblok en bij het erkerraam in de voorgevel kunt u een eettafel plaatsen. Hier heeft u zicht op de voortuin en het Zuideinde.
Het licht L vormige gefrijnde keukenblok heeft een hardstenen aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak. Er tegenover staat een recht halfhoog keukenblok met lichte kastfronten.
Voor wat betreft inbouwapparatuur is er een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en Quooker. De losse koelkast en magnetron blijven niet achter.
De keuken is comfortabel te koelen of extra te verwarmen via een airco-unit.
In de woonkamer ligt een keurige lichte eiken vloer. De wanden zijn gestukt en de plafonds zijn gespoten. De vloer in de hal en in de keuken is afgewerkt met sfeervolle Portugese tegels.
De garage kunt u in vanuit de hal en via de geïsoleerde garagedeur. Deze garage is met spouwmuur gebouwd, is verwarmd, voorzien van elektra, een uitstortgootsteen met warm en koud water en heeft keurig zeil op de vloer. Dus behalve als garage, zou u hier zeker nog andere gebruiksdoeleinden voor kunnen bedenken.
1e verdieping:
De trapopgang is opvallend ruimtelijk en licht vanwege de ramen en de dakkapel aan de zijkant, de vide en de open houten trap.
Vanaf de ruime overloop treft u achter een schuifdeur aan de voorzijde van de woning een brede slaapkamer met brede kastenwand. Hier is plaats genoeg voor een groot tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een airco unit die voor koeling en verwarming kan zorgen.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ook een prima formaat. De slaapkamer rechtsachter heeft tevens een airco unit.
In alle drie de slaapkamers en op de overloop ligt PVC in een betonlook op de vloer en zijn de wanden geverfd.
De nette inpandige badkamer is met tegels in fris wit/blauwe kleurstelling betegeld en ingericht met een bad, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, een rimfree vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Omdat de verwarmingsbuizen door de vloer lopen, voelt deze lekker behaaglijk aan.
2e verdieping:
Een vaste trap verschaft de toegang tot deze niet te onderschatten ruime en hoge verdieping.
Op de overloop is er een separate ruimte met opstelling van de c.v. ketel en plek voor uw wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een halfrond raam in de kopse gevel. Wanneer u hier uit het raam kijkt, ziet u hoe dicht bij het Nieuwkoopse Plassengebied ligt! Tussen de tegenovergelegen woningen ziet u het water liggen.
De slaapkamer aan de achterzijde is nog wat groter en heeft ook een dakraam en een halfrond raam in de gevel. Er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en er is een wastafel aanwezig.
Omdat deze kamers onder de schuine kap vallen, hebben ze een leuke speelse indeling.
De nok is hoog waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
Middels een vlizotrap is zelfs nog een bergvliering boven de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.
AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 730 x 609 en 629 x 360
Keuken: 381 x 442
Slaapkamer: 303 x 628
Slaapkamer: 486 x 298
Slaapkamer: 406 x 320
Badkamer: 329 x 207
Slaapkamer: 485 x 342*
Slaapkamer: 362 x 342*
Garage: 613 x 320
Berging: 351 x 199
Alle maten zijn circa
*Tot 1.5 meter stahoogte
OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2000, uitgebouwd op de begane grond in 2007
Inhoud: ca. 686 m3
Woonoppervlak: ca. 197 m2 exclusief de garage van ca. 19 m2.
BIJZONDERHEDEN:
De woning maakt onderdeel uit van een plan van totaal vier woningen die in 2000 gelijktijdig zijn gebouwd.
Er is een ontwerp/tekening beschikbaar van het mogelijk vergroten van de woning door op de garage/uitbouw een verdieping te bouwen.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. keel, merk Nefit, bouwjaar 2010.
Quooker aanwezig in de keuken.
Goed onderhouden woning met betonnen vloeren, spouwmuren, geïsoleerde kap.
Zonnepanelen – totaal 14 stuks (aan iedere zijde van het dak 7 panelen). Geplaatst in maart 2021!
Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
Paneeldeuren in de woning naar de verschillende vertrekken.
Airco aanwezig in de woonkamer, de keuken en in twee slaapkamers op de 1e verdieping. Unit kan ook gebruikt worden voor warmte.
Mechanische ventilatie aanwezig t.b.v. toilet, badkamer op de 2e verdieping.
Zonwering in de vorm van screens blijft achter.
Energielabel A.
TUIN:
De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging en is circa 20 meter diep een circa 11 meter breed. Het formaat en de ligging van de tuin zorgen ervoor dat u hier al snel van de zon kunt genieten. Er zijn verschillende zithoekjes in de tuin gemaakt zodat u kunt kiezen of u in of uit de zon wilt zitten. Het grote terras bij de woning is onderheid, deels overdekt en is aangelegd met hardstenen tegels.
Verder is de tuin aangelegd met gazon, plantenborders en terras bij de ringsloot. Achter in de tuin kunt u vanaf het vlonderterras ver wegkijken over de dijk, de rand van de bebouwde kom en over de weilanden richting Aarlanderveen. De tuin is omgeven door een houten schutting en hedera haag.
Aan de rechterzijde staat een recent geplaatst houten tuinhuis, welke voorzien is van elektra.
Rechts van het huis is een met een hekwerk afsluitbare doorgang over eigen grond om achterom te kunnen.
Aan de voorzijde van de woning bij de garage is voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Een deel van de tuin is dan ook bestraat. Voor het keukenraam is een plantenborder aangelegd.
WOONOMGEVING:
Nieuwkoop is een dorp midden in het Groene Hart, welbekend om zijn uitgestrekte natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen. U treft hier een heerlijk landelijke, water- en natuurrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Zuideinde is een lange doorgaande weg tussen Aarlanderveen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. Deze woning staat dicht bij de kernen van het dorp, waar u een divers winkelaanbod treft. Zowel de winkels aan het Kennedyplein als de kern bij het Reghthuysplein zijn snel bereikbaar. Op zaterdag is er op het Reghthuysplein een markt. Daarnaast heeft nieuwkoop een breed aanbod aan (sport-)verenigingen en culturele activiteiten. Vanuit Nieuwkoop zijn de grote steden in de Randstad, maar ook Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn snel bereikbaar.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7154
Grootte: 505 m2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
