Gabriëlstraat 35 2421 GG Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgebouwde drive-in woning met een diepe achtertuin en een berging/garage

• Diepe tuin op het zuiden van 11 meter lang is gelegen aan een brede sloot
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan
• 2 zeer ruime slaapkamers (eventueel op te splitsen)
• De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2012 (extra ruim!)
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen

Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat, met aan achterzijde een brede sloot, in een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkoop. Winkels en andere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn op korte loopafstand beschikbaar. In Nieuwkoop bevinden zich de Nieuwkoopse Plassen, dit is een heerlijke plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Hier is het in de zomer, maar zeker ook in de winter goed ontspannen, zeilend dan wel schaatsend! De Gemeente Nieuwkoop is een natuur- en waterrijke woonomgeving middenin het Groene Hart met een centrale ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad (ca. 35 minuten rijden). Ook Schiphol en Alphen aan den Rijn zijn snel bereikbaar. Kortom, een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Komt u een keertje binnen kijken? Vooruitlopend op uw bezoek nemen wij de woning alvast met u door.

Begane grond
Entree/vestibule met meterkast, hal met berging voorzien van de CV ketel (Daalderop, 2008) en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage (4,38 x 2,80 meter). De garage is nu voorzien van een loopdeur, maar kan met het vervangen van de deur weer eenvoudig als garage dienen. Achter de garage is een extra hal gecreëerd met toegang tot de toiletruimte met urinoir, hangend toilet en fonteintje. Aansluitend treft u de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er hier een echt ruime woonkeuken is ontstaan! De keuken is in 2012 vernieuwd, opgesteld in een hoek en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De pui aan de achterzijde, met openslaande deuren is woningbreed dus er komt veel licht binnen!

De eerder genoemde tuin ligt op het zuiden en is ruim 11 meter lang. U kunt hier heerlijk genieten van de zon! Achterin de tuin staat een houten berging en is ca. 5 m2 groot.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met de (tweede) toiletruimte en de riante woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Door de vele, grote raampartijen heeft deze verdieping een prettige lichtinval. Via een deur in de woonkamer komt u op het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu een kantoorruimte gesitueerd. Vroeger zat op deze plek de keuken. Deze hoek kunt u ook gebruiken als speelhoek voor de kinderen. U treft hier nog een pantry en een vaste kast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met 2 zeer ruime slaapkamers. Het is eventueel mogelijk om de slaapkamers weer op te splitsen. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is in 2012 vernieuwd en vergroot. De badkamer beschikt over een bidet, derde toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Heeft u interesse om de woning te bezichtigen? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.