• Verkocht

Sternstraat 14 2421 XN Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk zo’n woning waar helemaal vanaf straalt dat er altijd met enorm veel plezier en zorg in gewoond is. Zowel van binnen als van buiten picobello verzorgd.
Bovendien hebben de eigenaren door de tijd heen niet stil gezeten. De oorspronkelijk twee-laags woning is namelijk vergroot door een kap waardoor er een 2e verdieping en vliering is gerealiseerd en door een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde waarmee de keuken is uitgebreid met een eetkamer.

De verhouding tussen binnen en buiten is heel mooi; een ruim huis op een ruim perceel, want 289 m2 eigen grond is niet niks! Behalve een diepe voor- en achtertuin is er ook een strook grond langs de zijkant in eigendom.

Deze woning staat op een heerlijk rustige plek, aan een autovrije straat met parkeergelegenheid aan beide uiteinden. De dorpskern en de uitvalsweg bevinden zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

Woonkamer
De L vormige woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen, licht spachtelputz aan de wand en stucwerk aan het plafond. Door de grote ramen is er zowel aan de voor- als achterzijde mooi zicht op de fraai aangelegde tuinen. Verder heeft deze kamer aan de voorzijde zonwering in de vorm van een handbediende markies.

Keuken/eetkamer
De keuken is middels een uitbouw vergroot tot een woonkeuken waar een goede plek is om een flinke eettafel te plaatsen. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De extra hoge ramen in de achtergevel en het raam in de zijgevel zorgen voor volop licht bij de tafel en optimaal contact met de tuin.
Het keurige keukenblok is in een hoek opgesteld en heeft een crèmekleur met rvs handgrepen. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, elektrische oven en een vaatwasmachine. Boven het kunststof aanrechtblad is tegen de muur een strakke plaat geplaatst.
De massief houten vloerdelen lopen vanuit de woonkamer door in de keuken.

Hal
De kunststof voordeurpartij zorgt voor een fraaie entree van de woning. In de hal is de meterkast, de trapopgang en de diepe trapkast te vinden.
De toiletruimte is met lichte tegels betegeld en ingericht met een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje.

1e verdieping:

Overloop met vaste kast welke nu in gebruik is als praktische schoenen-/tassenkast.

Slaapkamer voorzijde
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvezelbehang gecombineerd met schroten en een systeemplafond. Deze kamer ligt aan de zijde van de rustige straat en beschikt over een vaste kast en een extra losse kast welke achterblijft.

Slaapkamer linksachter
Dit is de kleinste kamer. Ook hier ligt voerbedekking, zijn de wanden met structuurverf afgewerkt en is er een systeemplafond aangebracht.
De aanwezige open kast blijft achter.

Slaapkamer rechtsachter
In gebruik als de masterbedroom. Hier is dan ook een fijne vaste kastenwand met drie schuifdeuren aanwezig plus een vaste kast vanuit de bouw. Verder heeft de kamer vloerbedekking, glasvezelbehang en een zachtboard plafond. Bij het grote raam is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Badkamer
De moderne badkamer is met tegels in frisse wit/grijze kleurstelling betegeld. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met lades, een douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Verder is er een raam en mechanische ventilatie. In het plafond zijn netjes spots geplaatst.

2e verdieping:

Voorzolder
Boven de trap is een luik geplaatst om eventueel warmteverlies (in de winter) tegen te gaan. De voorzolder heeft een raam in de zijgevel. Op de vloer ligt laminaat. De kap is van geïsoleerde platen.
De c.v. ketel heeft hier zijn plek.

Zolderslaapkamer
Deze toch al ruime kamer is middels een dakkapel aan de achterzijde verder vergroot. De kamer beschikt over bergruimte achter knieschotten, een bergvliering en verwarming.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 669 x 401
Keuken/eetkamer: 264 + 323 x 299
Slaapkamer: 291 x 400
Slaapkamer: 360 x 277
Slaapkamer: 239 x 317
Badkamer: 111 x 181
Slaapkamer: 529/404 x 406
Berging: 494 x 281 plus overdekt terras 294 x 284
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1958 / uitbouw keuken ca. 1979 / opbouw 2e verdieping 1988.
Inhoud: ca. 408 m3
Woonoppervlak: ca. 118 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2020.
Kozijnen van hout/kunststof met isolatieglas.
Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.
De kruipruimte en de buitenmuren zijn geïsoleerd.

TUIN:
De tuin is met zorg aangelegd en wordt goed onderhouden. De voortuin is niet zomaar een stukje grond met een pad naar overdekte entree, maar er is mooie beplanting aangebracht waardoor er altijd weer iets anders te ontdekken is aan kleur in de tuin.
Via het zijpad is over eigen grond toegang tot de achtertuin. Daarvoor is een pad met rozen erlangs aangelegd. De poort aan de zijkant is af te sluiten indien gewenst.
De achtertuin heeft een (noord-)oostelijke ligging en is opvallend ruim. Dat komt mede door de strook grond langs de zijkant van het huis. De diepte is circa 11 meter en de breedte bijna 10 meter. De stenen berging staat rechts achter in de tuin en is voorzien van water, stroom en verwarming. Naast de berging achterin de tuin is een gezellige buitenkamer gebouwd, een uitnodigend overdekt luw terras.
Verder is er verschillende bestrating afgewisseld met fraai beplante borders. De tuin is omgeven door een schutting.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in een rustige en gemoedelijke buurt van het landelijk gelegen dorp Nieuwkoop aan een autovrije straat in een wijk met eenrichtingsverkeer. Op loopafstand ligt het winkelcentrum en het prachtige Plassengebied. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sport, horeca en recreatie zijn dichtbij te vinden. Vanuit de Sternstraat is de uitvalsweg richting bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn heel direct te bereiken.
Nieuwkoop ligt mooi centraal in het groene hart van Nederland, terwijl de steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol relatief snel bereikbaar zijn.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 2892
Grootte: 289 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.