Larixstraat 35 2421 VM Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Larixstraat 35, 2421 VM Nieuwkoop

Eengezinswoning met zonnig gelegen 12 meter diepe achtertuin op het Zuiden

- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Riante berging met elektra
- De woning is geheel naar eigen wens en smaak af te werken
- Zeer zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep.
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, sport, scholen.
- Gesitueerd midden in het Groene Hart met prachtige vaar-, wandel- en fietsroutes

Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen zijn een heerlijke plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken: ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van voorzieningen: een keur aan (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. In het centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in de vele gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn in 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken in ongeveer 30-35 minuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met pergola. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De doorzonwoonkamer met open keuken oogt heerlijk licht door de grote raampartijen en de zuidelijke ligging aan de achterzijde. De houthaard vormt een gezellig middelpunt in de woonkamer.
In de keuken staat een recht keukenblok en aan inbouwapparatuur is er een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Bijzonder praktisch is ook de diepe voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met een lichtkoepel en een schuifdeur in de bijkeuken naar de achtertuin.
De tuin is gelegen op het zuiden en is 12 meter diep en 6,45 meter breed. Een zeer zonnige tuin dus! Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra en er is een poort achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers achter beschikken beide over vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, bad met douche en een vast toilet.
Trap naar 2e verdieping achter een deur vanaf de overloop.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Hier treft u nog één open grote zolderruimte met 2 dakramen en de opstelling van de c.v. ketel. Het is goed mogelijk om hier een extra zolderkamer te realiseren.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.